新州拟推广商业区管理新法 商家自我管理促进复苏商街活力

悉尼面临着进入城市衰退期的风险，除非它进行紧急改革，授权当地企业和私营部门接管市中心CBD区域以及不景气的郊区商业街。

新州城市厅长史铎斯（Rob Stokes）表示，通过抵用券或免费节日来吸引员工的自上而下的干预措施时日不多了，他正在推进政府计划，以便在新州的城市和市镇中心建立商业改善区。

商业改善区由企业和房东在一个特定的区域（通常是商业街或城镇中心）聚集形成的。该地区所有的土地所有者都要缴纳税款，然后再投资于政府机构不一定会提供的活动，如公共空间、活动或宣传该地区。

史铎斯说，我想把它看作街道的物业委员会。

8日，史铎斯在西悉尼商业活动上发布了政府关于改革的白皮书，该白皮书将在10月前接受反馈。史铎斯说，尽管商业改善区在纽约和伦敦等国际城市已经被广泛使用了几十年，但悉尼还没有引入，因为悉尼在历史上从未面临过与这些地方相同的城市危机。

他说，由于大流行，我们现在遇到了有效的危机。

他还表示，随着购物中心的出现，以及公共交通将人们带离当地，悉尼周边郊区的许多商业街几十年来一直在悄悄消逝。他说，具有讽刺意味的是，我们在疫情期间看到了复苏的萌芽，因为随着城市中心CBD关闭，当地的城镇中心恢复了活力。

西悉尼商业执行董事博格（David Borger）表示，改革势在必行，西悉尼尤其会受益，比如利物浦、Campbelltown和Harris Park的商业中心。

新悉尼海滨公司是悉尼第一个也是唯一一个商业改善区，横跨Barangaroo、Pyrmont和Blackwattle Bay。该公司主席帕门特（Geoff Parmenter）说，商业改善区并不是万能的，非常重要的是，不能让地方当局在他们应该做的事情上逃脱责任。

纽卡素（Newcastle）市长奈尔梅斯（Nuatali Nelmes）在她的城市试点了四个商业改善区。她表示，史铎斯需要从她的经验中吸取教训。她发现，各区最初将70%的资金用于工资和管理。她说，地方市议会应该介入，这样行政任务和管理监督就不会转移到一个地区的志愿委员会成员身上。

专业服务公司安永（EY）参与了在悉尼市中心Wynyard Park周围建立一个大土地所有者微型区域的工作。来自安永的杜伊南（Sarah Duignan）说，私营部门业主并不害怕共同出资，他们不怕付钱。