新州乡镇房价再创新高！涨幅甚至比悉尼更疯狂！

新州部分地区的房价上涨速度甚至超过了悉尼，因为大量人口迁移到海边和内陆，将乡镇房价推到了历史最高点。 Domain 12月季度的新数据显示，一连串的地方政府下去的房价同比跃升了三分之一以上。

Snowy Monaro乡镇市府辖区的房价涨幅最大，中位数攀升了50.8%，达到58.5万澳元。 紧随其后的是Kiama和Byron地方政府辖区，这两个地区的房价上涨了约48%，分别达到149.5万澳元和170万澳元的中位数。

Byron地区的中位数上涨了55万澳元，是以澳元计算的最大价格涨幅，超过了悉尼创纪录的160万澳元的中位数——去年上涨了33.1%。

Kiama邻近的Wingecarribee市府辖区（包括Bowral）也是表现最强劲的市场之一，中位数上涨了37.2%，达到118万澳元。

Ballina、Tweed和Lismore地区也是如此，这些地区的房价在一年内至少上涨了32%，因为Byron的快速涨价已经波及到了整个州的东北部。

Domain的研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）说，新州乡镇地区房价在上个季度有了上升的势头，房价上涨了12.5%，达到72万澳元，年增长率达到27.5%。

这标志着Domain有记录以来新州乡镇地区房价上涨最强劲的季度，涨幅是前三个月的两倍以上。

鲍威尔博士说，在大流行期间，想要离开城市到海边和山间生活的人增加，以及远程工作的增加，一直在推动乡镇市场的强劲需求和价格增长。越来越多富裕买家想购买度假屋，毕竟出国游依然不现实。

鲍威尔博士补充说，解封后的市场活动激增可能是上季度创纪录增长的关键。 那些在乡镇地区租房的城里人，随着时间的推移和他们下定决心永久搬家，也可能选择了购买。

需求的增加使得Snowy Monaro乡镇市府辖区（包括Jindabyne、Thredbo、Berridale和Cooma等城镇）的独立屋价格在截至12月的半年中同比跳涨了19.7万澳元，达到了58.5万澳元的中位数记录。在过去五年里，当地房价已经翻番。

在南海岸，Raine & Horne Kiama的主管普莱尔（Steve Pryor）说，市场经历了疯狂的两年，价格增长强劲——中位价同比增长了48.5万澳元——也是由悉尼人的需求增加所推动的。

他说，他的团队去年售出的房产中约有50%是悉尼买家购置的二手房。大部分买家是退休或半退休人员，但也有一些利用远程工作优势的年轻买家。

鲍威尔预计，她仍然预计，靠近首府城市或乡镇中心和就业中心的地区将继续表现良好，但更偏远的市场也将继续发展。