澳洲农业资产交易热潮无惧新冠疫情和中国贸易禁令影响

随着收入下降和与中澳贸易环境的恶化，澳洲农场总回报在第三季度失去了一些光彩，但在过去一年的动荡中，农业投资仍比股市更具弹性。

澳大利亚农场指数显示，按年率计算，第三季度的总回报率为12.35%，略低于上一季度的12.81%。

参与该指数调研的大型农业地产基金管理公司Argyle Capital Partners仍然相信，澳洲农业部门能够摆脱中国实施贸易禁令的影响。

该基金管理公司表示：“过去几十年，澳大利亚的农业出口商已经证明了他们的应变能力和聪明才智，并将越来越多地将重点转移到亚洲和中东的其他市场。因此，短期内我们预计，中国贸易禁令将影响某些行业的农产品价格，并可能略微降低未来一年农企的收入。然而，我们预计，对澳大利亚农业资产投资不会产生任何长期影响或负面情绪。”

根据农场指数，从上一季度的收入回报率8.79%下降至7.07%。在经历了6个月的下滑之后，不过，资本增长的年化回报率上升至4.96%，部分抵消了这一下降。

相比之下，截至9月底，标普/澳股200指数远低于一年前的水平。即使在连续七周的连续上涨之后，澳洲头部上市公司的股价仍然落后于疫情之前的高点。

与其他商业房地产类别相比，农业资产正蓬勃增长。疫情中，人们对主流资产在办公，零售和酒店资产中的热情减弱，同时严重干旱的结束，均鼓励了机构和私人资本进入该行业。

根据本月澳洲官方预测，在澳洲历史上第二大谷物丰收和高昂的牲畜价格将推动2020-21年农业总产将达到650亿澳元。