新冠疫情以来最大单笔交易，Dexus 携手GIC斥资6.44亿收购墨尔本中心大楼

携手新加坡主权财富基金GIC、澳大利亚最大的办公室业主Dexus宣布以6.44亿澳元收购墨尔本中央商务区地标建筑Rialto Towers 50％的股份。

由于新冠疫情引发的经济动荡，投资活动急剧放缓，这笔交易也成为自危机爆发以来的最大单笔交易。

据了解，新加坡主权基金GIC和Dexus通过合资企业的形式完成了这笔交易。其中，GIC持有合资公司90％的股份，而Dexus将持有其余10％的股份。后者负责合资企业以及Rialto Towers大楼的管理。

Towers大楼建成于1986年，位于柯林斯街525号（525 Collins Street），高55层，为当时墨尔本最高的写字楼。大楼现已经完全出租，收益率大约为5%。大楼最初由Grollo家族开发建造。

据悉，大楼出售的谈判过程历时长达18个月，尽管眼下存在不确定性，但是Dexus牵头的财团还是在过去几周的敲定了这笔交易，不过中间有过调价，从4.75%的收益率下调至近5%。