新冠搅乱了全球经济，但澳大利亚住房市场却依旧坚挺

过去几周，全球金融市场损失了数万亿美元，甚至是连避险资产黄金的价格也出现大幅下跌。

但是目前为止，有一个市场表现异常坚挺，那就是澳大利亚住房市场。

悉尼内西区一家房地产经纪人正在忙着给客户发电子邮件，邮件内容是“本周末照常营业”。尽管受制于抗疫限制，这家公司却提供虚拟看房、线上竞拍和线下保持社交距离的拍卖室。

同样，在给客户的信函中，墨尔本北部郊区一家中介机构写道：“ 2020年迎来新的温和增长周期”。

在这封信函中，中介列出了低利率、投资者寻求安全资产、澳元下跌海外需求上升等原因。换句话说，住房成为了安全的资产。

在过去的经济危机来看，澳大利亚的住房表现良好。即便是在19世纪90年代经济衰退期间，澳大利亚房价也仅下降了约4％。

在2008年金融危机之后的五年内，当地住房价格仅下降了一次，即2010年下降4.8％。但是，随后的两年当地房价又分别反弹了2.1%和9.3％。

当然，需要注意的是，过去的表现并不代表未来的回报。