数据中心, 仓库物业大热！Centuria Capital新增6.94亿资产

Centuria Capital物业基金管理公司在其工业上市房地产信托投资组合中增加了9处资产，价值6.94亿澳元，并在本财政年度上半年表现强劲，其价值增长了50％。

总部位于悉尼的澳交所上市Centuria Industrial REIT（CIP）基金经理杰西·柯蒂斯（Jesse Curtis）表示，集团一直在投资“供不应求的工业地产”，包括维州的数据中心和东海岸的冷藏仓等。

他说：“在疫情期间，我们观察到市场对数据中心的需求迅速增长，同时转向基于云数据存储，同时在线购物也有所增加，尤其是对于非全权商品，例如杂货和药品。”

“我们认为这些趋势将持续下去，对供应不足的数据中心和冷藏仓等行业进行投资是一项明智的选择。这些行业补充了CIP提供的其他子行业，包括制造业、分销中心以及运输和物流。”

柯蒂斯表示，这些收购是以“当前热门供给需求动态”为战略目标的，以建立多元化的工业地产投资组合。

“特别是，我们加大了数据中心和冷库领域投资，4.167亿澳元收购了Clayton的Telstra数据中心，以及东部沿海主要填充市场中的四个冷库资产，价值2.141亿澳元。”

作为房地产交易的补充，该信托拥有的租赁期相当可观，共有14笔交易，租赁面积超过140,000平方米，占该投资组合可租赁总面积的13%。

CIP的投资组合包括117个多样化、高质量的租户客户，这些客户大多数与生产、包装和消费品分销、药品和电信直接相关的客户，柯蒂斯称，这些客户提供了可靠的收入来源。