政府新政推动 托儿所租赁商利润上涨

托儿所租赁商Arena REIT（ASX：ARF）警告称，一些家庭将达到政府补贴的上限，但新的融资方案或将有所帮助。根据房地产信托基金报告显示，租金收入将出现小幅增长。

 

Arena表示，上个月生效的政府新资助计划旨在缓解许多家庭面临的儿童保育负担能力压力，并增加中低收入工薪家庭的儿童保育参与度。

 

该信托基金还注意到，市场上新的早教中心有所增加，但该集团表示将密切关注租户的表现。尽管育儿中心入住率略有下降，但租户的利润仍高于去年同期。

 

据了解，在截至6月30日的一年里，Arena的净利润下降了33%，至6440万澳元，其原因主要是该公司的重估收益低于前一年。

 

该信托获得了3160万澳元的重估收益，而去年同期为6990万澳元。此前，该信托所有214处房产均已估值，其加权平均收益率收紧24个基点至6.5％。

 

但Arena表示，净营业利润增长了21%，至3470万澳元，主要是过去两年完成的年租金评估以及收购和开发项目带来的租金收入增长。