改善的现金流、资产升值前景不足以引发新一轮投资热潮

专家表示，改善的现金流、以及降息带来的资产升值前景都不足以引发新一轮投资热潮。

数据显示，自联邦大选、以及澳大利亚审慎监管局（APRA）放宽信贷标准后，住房投资活动有所增加。但是信贷紧缩让导致许多投资者望而却步。

澳大利亚房地产投资专业人士协会（PIPA）针对1120名投资者进行了一项调研。结果显示，尽管82％的投资者认为现在是投资住宅物业的好时机，但是，他们对获得融资和国内经济状态心存担忧，继而并没有采取行动。

另外，四分之一（25％）的投资者表示，他们无法像以前那样通过转贷获得更多的资金。

房贷凭条Homeloanexperts.com.au信贷经理Sharon Xie表示，到目前为止，投资者利用低利率环境进场购房的步伐依旧很慢。

他说：“银行等放贷机构仍然实行严格的放贷条件，我们并没有看到有利于投资者的信贷政策发生重大变化。”

目前，投资者仍仅占抵押贷款总需求的25.9％，远低于2015年创记录高点43％，并且低于抵押贷款需求的长期平均水平。