摩根士丹利：中资交易被否或影响澳洲商业地产估值

继大型建筑商Probuild交易被否后，针对外商在悉尼和墨尔本商业地产投资的规模，摩根士丹利（Morgan Stanley）进行了分析，以评估由此造成的潜在影响。

分析显示，在写字楼、零售地产和工业地产领域，过去十年中40%的地产交易涉及离岸投资者。

其中，写字楼交易占比最大，51%的交易涉及海外实体，最大的投资来源地是北美。然而，在工业地产市场，中国是最大的投资来源地。

摩根士丹利分析师Simon Chan表示，目前的事态发展对未来交易有何影响？对于这个问题，虽然现在下结论还为时过早，但是可以肯定，外商对澳大利亚商业地产投资做出了重大贡献。

他说：“才受交易活跃度所驱动。因此，如果交易活跃度下降，地产价值将受到负面影响。”

实际上，包括Charter Hall，Goodman和Lendlease等大型商业地产开发商和投资机构而言，离岸投资者的兴趣是推动其发展的关键要素。