摩根士丹利（Morgan Stanley）预测房价下跌15%

投行摩根士丹利（Morgan Stanley）表示，悉尼和墨尔本两地内城区住房租赁市场出现急剧下挫，这会给两地房价带来进一步的下行压力。据其预测，澳大利亚房价可能下跌高达15%。

就在摩根士丹利发布房价预测之前，澳大利亚地产研究机构CoreLogic表示称，失业人数上升、国际留学生人数减少、旅游业的崩盘都给住房租赁市场造成了不小的压力。

在需求和价格下跌的情况下，越来越多的酒店运营商也转身成为“长租住房提供商”，对住房租赁市场造成了进一步的压力。

例如，新加坡酒店业巨头Frasers Hospitality（辉盛阁）就提供了3-12个月的酒店客房长租计划，房费较往常优惠不少，涉及悉尼Fraser Suites、墨尔本Fraser Place、珀斯Fraser Suites和布里斯班Capri by Fraser四家酒店。

与四大银行和安保资本（AMP Capital）一样，摩根士丹利对住房市场开始采取谨慎的态度。

摩根士丹利表示称：“广泛的住房市场低迷，尤其是租赁市场将拖累房价的表现。”

早些时候，另一家房产研究机构SQM曾预测房价跌幅将高达30%。