搬家不容易！盘点墨尔本业主最不愿意卖房的地区，持有房产超22年

最新数据显示，墨尔本各地业主持有房屋的时间更长了，在一些地区，转售的间隔时间比20年前增加了一倍多。

据《时代报》报道，不断上涨的房产交易成本让业主不愿搬家，而空巢老人因接待孙子孙女也需要空间。

大墨尔本地区房屋的平均持有时间从6年增加到近10年，而 单元房的平均持有时间则翻了一番多，从4年零2个月增加到8年零5个月。

CoreLogic数据显示，墨尔本市中心的房屋持有时间中值增幅最大，从5年零8个 增至12年零4个月，增长了一倍多。

涨幅第二大的是Mornington Peninsula，平均 持有时间从5年零6个月增加到近11年。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，成本增加和缺乏可负担得起的住房是推高持有时间的最大因素。

他称，购买房屋所需的大量时间、精力和金钱使业主不愿意搬家。

（图片来源：《时代报》）

业主们的目标是改善房屋来适应生活方式的变化，而不是在自身情况发生变化时购买新的房子，他们会在原地停留更长时间，并希望最大限度地提高自己房屋的舒适 度和价值。

以持有时间来衡量，墨尔本最具吸引力的区是Vermont South，那里的业主持有房产的时间超过22年。其次是Eaglemont和Carnegie，各超过21年，而Knoxfield、 Coldstream、Clarinda、Seaholme、St Helena和Taylors Lakes的业主则平均达到 了20年。

（图片来源：《时代报》）

人口专家Simon Kuestenmacher表示，婴儿潮一代的房主众多，这使得等待时间变长，因为他们这一代人都倾向于尽可能长时间地呆在家里。

此外，高房价和高卖房 成本（主要是由于印花税）的结合，让年长的房主很难做出合理的选择。