抵押贷款借款人走到岔路口

抵押贷款借款人走到岔路口。花费现金缓冲以满足更高的还款额,还是削减开支?储备银行历史上第二个最积极的货币政策紧缩周期对数百万家庭来说现在已经成为现实。钱正从数百万澳大利亚人的银行账户中被转走。这已经是一个漫长的过程了。

把你的思绪拉回到5月份,当时储备银行提高了利率。这是自2009年10月以来澳大利亚央行首次提高现金利率。该银行不得不采取这一举措。通货膨胀正在形成,其背后的力量并没有消失。虽然这一决定成为头条新闻,但对当时的家庭和他们的预算来说,这基本上是无足轻重的。也就是说,那天下午,或第二天,或下周,银行账户没有发生任何事情。生活继续如常。

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快进到2022年12月,澳大利亚央行七次现金利率上调中的四次现在已经应用于每月的抵押贷款还款,而且现金已经从全国各地的数百万银行账户中扣除。换句话说,对许多人来说,储备银行历史上第二个最积极的货币政策紧缩周期的现实,现在是数百万家庭的现实。从字面上看,一分钱都没有了。

300亿澳元的问题,这大约是澳大利亚人每月在商店的花费,家庭的消费习惯现在将如何改变?答案告诉我们接下来可能会发生什么,无论利率继续攀升还是经济放缓。我们已经走到了一个岔路口。

在我们进一步讨论之前,让我们先来看看我怀疑许多澳大利亚人最近都经历过的一个令人震惊的时刻。当你发现储备银行增加的大部分利率现在已经应用于你的房屋贷款并从你的银行账户中提取时,这就是那个时刻。以联邦银行的客户为例。在类似的贷款条件下,他们构成了最大的单一抵押贷款客户群。在飙升的通货膨胀下挣扎的数百万澳大利亚人,在上升最快的生活成本中又一次遭受了增加。

其标准可变抵押贷款利率在4月创下了3.85%的历史新低,但现在是6.24%。这意味着增加了2.39%,或者正如分析师所说的,239个基点–这是一个需要吸收的利率增长。根据RateCity的数据,如果你把储备银行2.75%的利率增长全部考虑进去,那么,总的来说,在4月份的时候,我们的利率就会上升。解决家庭财务困境的一个办法当然是降低通胀。

澳大利亚央行“仍然坚定地决心使通胀率回到目标,并将采取必要的措施来实现这一目标”。这些话很有说服力。而且,自该银行5月开始加息以来,本周首次出现了通货膨胀可能正在缓解的迹象。

根据澳大利亚统计局的最新数据,在截至2022年10月的一年中,新的月度消费者价格指数(CPI)指标上升了6.9%。”本月6.9%的年度变动低于9月7.3%的变动,然而CPI通胀率仍然很高,”澳大利亚统计局价格统计主管Michelle Marquardt说。虽然这只是一个月的数据,澳大利亚统计局的月度通胀数据并不像季度数据那样具有统计学意义。

自然灾害可能会推高这个月和下个月的食品和蔬菜成本,而且明年的天然气和电力价格有可能会飙升。但这是有意义的。

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