报告：澳洲“住房负担危机”愈发严重，首次置业者花10年才能攒足首付

一份新的报告指出，澳洲的首次购房者现在需要10年以上的时间才能攒下20%的首付来买房，这凸显了全澳各地不断恶化的住房负担能力危机。

澳新银行CoreLogic住房负担能力报告估计，按照每户每年存下年收入的15%计算， 那么需要创纪录的10.8年来为独栋房屋攒首付，而公寓则需要9年。

在截至2021年10月的12个月里，由于买家和投资者利用创纪录的低利率扎堆入市， 澳洲的房价飙升了21.6%。 全澳一半以上首府城市的年增长率超过了20%。这导致首次置业者越来越难买房。

（图片来源：《每日邮报》）

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett说，“2021年1月至9月期间，由于房价增速远超家庭收入增速，首次置业者的贷款数量下降了27%。”

2021年第二季度，全澳房价与收入的比率达到了创纪录的7.7倍。 从2020年3月底到2021年6月，澳洲的房价增长了12.6%，而家庭收入中位数估计下降了0.2%。

报告发现，由于疫情期间工作安排更为灵活，更多人移居偏远地区，这也导致偏远地区的房价也愈发难以承担。

（图片来源：《每日邮报》）

偏远地区的房价增长速度远高于首府城市。在2020年3月至2021年6月期间跃升18.1%，而首府城市的平均增长率为11.2%。

澳洲偏远地区的租金也达到了历史最高水平。

2021年6月，租金支出占到了总收入 的32.7%。

报告指出，相比之下，内城公寓为租户和买家提供了一些最佳的机会。相对于家庭收入而言，墨尔本是最实惠的租房城市。而达尔文、珀斯和布里斯班是最实惠的购房城市。