投资贷款利率上浮，政府负扣税减记成本增加16亿澳元

根据《澳洲人报》报道，投资地产负扣税减税的预算成本每年飙升16亿澳元，原因是银行对投资者贷款和只付利息的贷款大幅加息，以应对威胁金融体系稳定的贷款监管限制。

 

APRA促使银行提高了只付息的投资人贷款利率，投资人的贷款利率平均比自住业主的贷款利率高出55个基准点。

 

部分被认为是高风险贷款的投资人甚至需要比一般贷款人多支付105个基准点的房贷利息。

 

由于市场上约有价值5500亿澳元的未偿投资者抵押贷款债务(其中三分之二仅以只付利息形式持有)，这些贷款的利息估计增加了50亿澳元，这也是政府负扣税减记成本增高的关键因素之一。

 

在目前的负扣税规则,利息支付是可抵扣税的,意味着政府年度税收收入下降了约16亿澳元。