房贷承压家庭首次突破100万

根据财经研究咨询公司Digital Finance Analytics（DFA）2018年9月抵押贷款压力和违约分析报告显示，澳洲处于房贷压力之下的家庭比例继续攀升，已首次突破了100万。

  

据报告估计，全澳目前有超过1,003,000户家庭处于抵押贷款压力下，而上个月这一数字为996,000户。这相当于自住房贷家庭的30.6％。此外，还有超过22,000户家庭处于严重房贷压力之下。

 

“我们估计，未来12个月内超过61,000户家庭有30天违约风险。我们仍然看到工资增长停滞、生活成本上升和房贷利率上升的影响。银行损失可能会略微上升。”报告说。

 

“从最新的澳央行6月数据看到，家庭债务收入比创下190.5的新高。这种高债务水平有助于解释抵押贷款压力持续上升的状况。”报告说。

 

当他们的现金流不能涵盖持续的房屋所有权成本时，这个家庭被认为是承受压力的。

 

那些有轻微压力的人可以通过一些紧急现金解决问题，但那些受到严重压力的人通常会迅速卖掉房产。

 

DFA负责人Martin North表示，抵押贷款利率上升，房价下跌导致房产负资产以及只付息抵押贷款持有人被迫转向更昂贵的本息贷款，这些都给借款人造成压力。