房贷成本越来越高！西太银行四周内第三次上调固定利率

西太银行（westpac）在四周时间内第三次上调其固定利率，而一些大银行也开始纷纷退出此前被借款人争相抢购的低贷款利率产品。

这家大银行上调了自住业主和投资者利率，不再提供低于2.24%的利率方案。

西太银行3年期固定利率贷款的借贷成本增加幅度最大，涨幅为0.3%。

这一利率增幅虽然不大，但将一笔50万澳元贷款的每月潜在还贷金额提高了78澳元。

这些变动影响整个西太银行集团的自住业主和投资者利率，包括圣乔治、墨尔本银行和BankSA。

这番操作之际，澳储行(RBA)周二表示，2024年加息仍是其“核心设想”。

储行行长洛威(Philip Lowe)说，”经济和通胀情况必须与我们的核心设想情景大不相同，董事会才会考虑明年升息。”

与此同时，西太银行急于上调固定利率的举措表明，面对海外融资成本上升，各银行正迅速重新考虑贷款利率，以支撑利润率。

西太银行与众多其他银行的操作一致，上月16家银行至少两次上调固定利率。

西太银行首先在10月19日将2-5年期利率上调了0.10%，之后在11月4日将3-5年期利率上调了0.10%至0.21%。

RateCity研究主管廷德尔(Sally Tindall)表示，银行“在固定利率上踩下了油门”，许多银行采取了更快、更频繁的加息举措。

她说，“起初，固定利率上调是孤立于长期利率之外的，但现在银行正以惊人的速度全面上调利率。”

“这些固定利率的上调不仅仅是‘现金利率可能会比预期提前上调’的猜测，批发融资成本正在上升，银行已认定将固定利率维持在超低水平是不可持续的。”

廷德尔还表示，尽管现金利率尚未变动，但批发融资成本正在上升，银行正被迫做出回应。

她说，“批发融资成本正在上升，银行已认定将固定利率维持在超低水平是不可持续的。”

“除非已经锁定了利率，否则排队等待固定贷款结算的客户自然会对这些快速上升的利率感到沮丧。”

RateCity的数据显示，目前市场上有不到100款固定贷款利率低于2%的产品，而2021年4月的这一数字为180。

与联邦银行(CBA)和澳新银行(ANZ)一样，西太银行目前没有2%以下的固定住房贷款利率。

只有澳洲国民银行(NAB)仍有一个“1”开头的固定利率产品。