房贷利率和房价下跌，澳大利亚住房可负担性十年最佳

信用评级机构穆迪 (Moody’s Investors Service)表示，受益于房贷利率降低、房价不断下跌，澳大利亚住房可负担性水平处于10多年来的最佳水平。

根据穆迪的预测，尽管有疫情影响，政府补贴逐步削减，但是未来一年内的住房可负担性仍有望提高。

整体而言，在9月份发放的住房贷款中，对于双职工家庭而言，房贷月供占收入的比例为23%，低于上年同期的25.1%。

就各首府城市而言，悉尼仍是澳大利亚住房可负担性水平最差的城市。

根据今年9月份的新增贷款情况，悉尼房贷月供占双职工家庭收入比例为29.9％，低于上年同期的30.9%和十年平均水平32.7%。截至9月的五个月内，当地房价下跌了1.6%，但较上年同期仍上涨6.7%。

在墨尔本，房贷月供占双职工家庭收入的比例为24.6%，低于一年前的27%。在过去5个月内，当地房价下跌了2.2%，但较上年同期上涨了4.1%。

珀斯仍然是住房可负担性最高的首府城市，房贷月供占双职工家庭收入比例为15%，较上年同期的17.4%有所改善。