对于澳大利亚审慎监管局（APRA）抡起“大锤”在全国范围内打击只付息贷款产品的行为，澳贷款中介颇感不满并称APRA是短视的行为，对澳大利亚非首府地区构成了”灾难性的打击。”
珀斯Momentum财富管理公司总经理达米安•柯林斯（Damian Collins）告诉本报记者APRA限制新增只付息贷款发放是“一棒子打死”的做法，忽略了对悉尼和墨尔本以外地区的影响。他说：“悉尼和墨尔本之外地区的每个人都应该对该举措感到不满”。
“我们在西澳的机构于4月份被告知银行不再受理投资者二次转贷业务。银行方面肯定是接到了来自APRA的压力。这一点让我们颇为费解，因此西澳当地并不存在投资型房贷大幅上升的情况。所以，我猜[APRA]并没有采用按照各州具体情况具体处理的方式。”
柯林斯还表示部分西澳客户之前的借款额度为200万澳元，而就在APRA宣布采取宏观审慎措施的几个月内，借款额度一路下降到了70万澳元。”
“在过去，我们一些名下有3或4套房产的客户贷款时会根据现有利率（4.5%左右）进行负债情况评估，但是目前银行都统一采用7.5％或7.25％的利率标准进行评估。因此对于拥有多套房子的投资者而言，贷款申请条件明显收紧。“
对于APRA并未按照各州具体情况而是一棒子全部打死的行为，柯林斯感到非常懊恼。他说：“APRA采取的举措是全国范围内一视同仁的做法，影响到了全国各地的投资者。我们原以为APRA本可以采取更好的举措，但是现在看来不是。“
对于APRA打击只付息贷款的举措，柯林斯认为完全是多余。因为一些只付息贷款产品偿贷额与本息同还的偿贷额实际上差不多。
银行限贷行为对非首府地区带来灾难性打击
Cairns房贷中介机构的Roger Ward也持有相同的观点。在他看来，银行为了响应APRA的规定所采取的行为对澳大利亚地区投资构成了“破坏性的打击”。
他说：“应该说在澳大利亚大部分地区是不存在房市泡沫的。针对澳大利亚全国范围颁布贷款限令导致澳大利亚区域性投资降低，而这些地区往往是迫切需要增加投资的地区。澳大利亚很多非首府地区房产升值并没有像悉尼和墨尔本那么快。金融机构对悉尼和墨尔本房市泡沫的恐慌扩展到了非首府地区。”
在Roger Ward看来，APRA只付息贷款新规是“短视”的行为。他说：“金融行业限贷行为已经导致非首府地区的投资下降。在我看来，APRA和银行的举动实际上是在打击澳大利亚的区域性投资。
与Collins一样，Roger Ward认为APRA应该在邮政编码基础上要求银行解决悉尼和墨尔本两地的“投资过热”问题。例如，墨尔本和悉尼两地投资者必须提供至少两层的首付款，对于悉尼和墨尔本两地特定邮政编码区执行海外投资限制举措。
整体而言，他表示政府举措必须在不影响非首府地区的前提下对热点问题进行处理。此举还有助于引导那些“迫切希望投资”的投资者转向一些非首府地区。
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