今年1月，在政府削减2.5万澳元的住房建造补贴（HomeBuilder）后，房屋审批结束了六个月来的增长势头。
独立房屋批准数量较去年12月的创纪录水平下降了11.2%，但处于相对高位（12390件），这是自1988年8月以来第二高的水平。
独栋住宅批准数量的暴跌，加上公寓、半独立式住宅和联排别墅的审批数量暴跌39%，导致整体降幅达到19.4%，高于经济学家们此前的预计。
CBA经济学家贝琳达•艾伦(Belinda Allen)表示，这可能是由于预期建筑商的付款将结束，而且1月份的下降是继去年12月补贴结束的购房者增加批准之后出现的。
房屋批准是经济活动的一个重要指标。
但艾伦表示，尽尽管独立房屋审批数量较上年同期增长18%，但引发的刺激尚未完全流入建筑业。
与此同时，公寓审批依然疲弱。在今年1月，4层及以上高层建筑公寓的批准数量下降了32%。这延续了两年多的下滑势头。
在截至今年1月的12个月里，获批的高层公寓数量为33646套，同比下降近15%。
瑞银经济学家George Tharenou表示:“出现这种情况的原因可能是，新房销售与批准之间可能存在滞后性，以及补贴政策的结束。”
值得注意的是，开发商反对任何可能进一步减缓开发的监管改革，因为他们要应对封闭的边界和外国学生的流失，而这些因素支撑了高层住宅的很大一部分需求，尤其是在墨尔本和悉尼的CBD区域。
本周早些时候，维州制定了新的公寓设计规则，要求任何住宅数量在10套或10套以上的开发项目，都要为居民提供更多的开放空间。
但开发商游说团体澳大利亚城市发展协会(Urban Development Institute of Australia)表示，这些变化将限制开发商提供的公寓种类，并推高房价。
UDIA的维多利亚区总裁阿什利·威廉姆斯(Ashley Williams)说:“我们估计，拟议中的景观公共开放空间将使得每套公寓价格提高2万澳元。”
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