房价飞上天，悉尼超半数房主已晋升百万富翁！

飞涨的房价使新州100多万名房主晋升为百万富翁。

《周六电讯报》独家提供的房产估值数据显示，大悉尼地区有97.8万套住宅，包括独立屋、排屋、单元房和别墅，目前价值超过100万澳元。

这代表了大悉尼地区所有住房库存的50.5%，该地区包括中央海岸、蓝山和CBD 80公里范围内的其他地区。 根据CoreLogic的估值数据，新州的百万澳元俱乐部共有118.4万套房产。

澳大利亚其他任何一个城市和州的房主在房地产上的财富都无法达到这个水平。 在墨尔本，大约三分之一的房主是百万澳元俱乐部的成员，而在布里斯班 ，这一比例是八分之一，在阿德莱德是12分之一。

在新冠疫情限制措施实施的三个月里，悉尼的独立屋平均上涨约6%，或近9万澳元，导致悉尼价值100万澳元以上房产数量剧增。

过去一年的总涨幅为29%，为1989年以来的最快涨幅。 CoreLogic研究主管欧文(Eliza Owen)表示，房价飙升的速度为房主创造了前所未 有的财富。

“这是财富的传播，”她补充说，这对经济有重大好处，“当人们感觉自己的财务状况更好时，消费就会上升。这就是财富效应。” 欧文还表示，价值超过100万澳元的悉尼房产并不仅仅是位于北岸等富裕地区的独立住宅：在西部和南部，新百万房产正在涌现， 通常是房主长时间持有的房子。

估值显示，Hills地区85%的房主是百万富翁，而在Sutherland Shire，这一比例为 71%。

在高层公寓占主导的Parramatta 地 方政府区，近43%的房主拥有价值7位数的资产。 在位于CBD西南65公里以上的Camden地区，同样比例的房主是地产百万富翁。

欧文表示，最近房地产财富激增的不利之处在于，它让首置业者望而却步。

她说，“这的确在拥有房产和没有房产的人之间造成了不平等，首置业者的人数正在下降。” 目前还不清楚自住业主和投资者拥有价值100万澳元房产的所占比例，但澳大利亚统计局的数据显示，新州约65%的房屋是业主自住，32%是出租的，投资者倾向于拥有比业主更便宜的住房。