房价飙升之际，澳央行再定调

澳大利亚央行于3月2日发布了新的货币政策决议记录，会议决议原文如下：

在今天的会议上，决定维持目前的政策设定，包括现金利率和3年期澳洲政府债券收益率10个基点的目标，以及定期融资机制和政府债券购买计划的设定。

近几个月来，由于疫苗的不断推出，全球经济前景有所改善。虽然未来的道路可能仍然坎坷不平，但持续复苏的前景比几个月前更好。近几个月来，全球贸易有所回升，商品价格也有所上涨。即便如此，经济复苏仍然取决于公众健康状况以及重要的财政和货币支持。通货膨胀率仍然很低，低于央行的目标。

疫苗方面的利好消息，加上美国进一步采取重大财政刺激措施的前景，使长期债券收益率在过去一个月大幅上升。这一增长部分反映了中期预期通胀率的提升，使其更接近央行的目标。澳大利亚债券市场也出现了类似的变动。全球债券收益率的变化与其他一些资产价格的波动有关，包括外汇汇率。澳元仍处于近年来的区间上端。

在澳大利亚，经济复苏正在顺利进行，而且比早先预期的要强。就业人数增长强劲，失业率降至6.4%，令人欣喜。零售支出强劲，大多数推迟偿还贷款的家庭和企业现在已经重新开始偿还贷款。预计复苏将继续下去，核心设想是国内生产总值在2021年和2022年都将增长3.5%。预计今年年中，GDP将恢复到2019年底的水平。

工资和物价压力受到抑制，预计将在几年内保持这种状态。经济运行中仍有相当大的剩余产能，失业率仍高于几年来的水平。预计在减少剩余产能方面会有进一步的进展，但劳动力市场要紧缩到足以产生与实现通胀目标相一致的工资增长，还需要一段时间。今年年底的失业率仍将在6%左右，2022年底为5.5%。从基本面来看，预计2021年通胀率为1.25%，2022年为1.5%。由于一些与COVID-19相关产品的价格逆转，预计CPI通胀率将暂时上升。

目前的货币政策设置正在继续帮助经济，将融资成本保持在很低的水平，促使汇率低于其他情况，并支持信贷供应以及家庭和企业资产负债表。货币政策和财政政策共同支持总需求的复苏和就业的回升。

大多数借款人的贷款利率处于历史低位，澳大利亚全国的住房价格最近也有所上升。对自住者的住房信贷增长有所回升，但投资者和企业的信贷增长仍然疲软。贷款标准仍然稳健，在房价上涨和低利率的环境下，保持这种标准非常重要。

央行本周提前进行债券购买计划下的债券购买，以协助市场平稳运行。并准备根据市场情况进一步调整购买量。截至目前，根据最初的1000亿澳元计划，已累计购买了由澳大利亚政府和各州及地区发行的政府债券，740亿澳元。初步计划完成后，还将再购买1000亿澳元，如有必要，央行还将准备购买更多的债券。自2020年初以来，央行的资产负债表已增加约1750亿澳元。

委员会仍致力于维持高度支持性的货币条件，直至实现其目标。在实际通胀率持续在2%至3%的目标范围内之前，委员会不会提高现金利率。要做到这一点，工资增长必须大大高于目前的水平。这将需要大幅增加就业和恢复紧张的劳动力市场。委员会预计，这些条件最早要到2024年才能实现。

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