房价正以17年来最快速度增长 不可负担历史正在重演

2月份房价以近17年来最快的速度增长，央行超低价的利率和上市房屋数量稀少推动悉尼和墨尔本房价有望创下新的纪录。澳洲房屋价格上涨了2.1％，是自2003年8月以来的全澳最高月度涨幅。

CoreLogic周一公布的数据显示，尽管截至2月底的三个月内交易量同比增长了35％，但挂牌出售的房屋数量却比去年同期下降了26％。

CoreLogic负责人蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示：“这些是非同寻常的数字。这绝对表明房价正在迅速上升，但实际上在全澳各地都在发生同样的事。”

悉尼和霍巴特的月度涨幅排在前2位，分别上升2.5％，墨尔本（2.1％），堪培拉（1.9％），珀斯和布里斯班（1.5％），阿德莱德（0.8％）和达尔文（0.7％）。

上周上市拍卖的所有房屋四分之三成功售出，这是今年拍卖数量最大的一周，尽管原定的2451拍卖仍比去年同期的3026少了19％。

这些数据清晰地表明，东海岸市场疲软带来的住房负担能力提高正在迅速被抹去，澳大利亚长期存在的住房价格上涨速度快于工资上涨速度的问题正在迅速重演。

悉尼和墨尔本，由于新冠疫情的影响，去年价格下跌，目前仍在弥补失地，但距离最近记录的高点也不远了。

劳利斯先生说：“以这种速度增长，房价很快就可以达到历史新高，这些已经是负担不起的市场了。”