房价攀升 高风险房贷猛增！买个房负债达到收入四倍！

由于房市反弹，12月季度贷款成数较高的房贷增加，引发了关于高风险房贷是否重新涌现的争论。

在监管机构密切关注房价飙升之际，澳洲审慎监管局（APRA）周二公布的数据显示，高贷款房价比（LVR）、高负债收入比的新贷款比例上升。

瑞银（UBS）经济学家塔利诺（George Tharenou）分析发现，贷款金额达到借款人收入四倍以上的新增贷款比例从57.7%上升至59.3%，是2018年开始统计以来的最高水平。

塔利诺说，贷款成数超过八成的新贷款比例也从39.9％上升到42％，是2008年以来的最高水平。

周二，澳洲统计局（ABS）的数据显示，四季度州府城市平均房价上涨3%，其中悉尼房价上涨3%，墨尔本房价上涨3.4%。

APRA表示，成数较高的房贷增加可能反映了首置业者的强劲需求，但债务收入比较高的贷款仍在历史平均水平之内。

储行（RBA）周二公布的最新董事会会议纪要明确表示，央行密切关注房价，但认为目前的贷款标准是“健全的”。

随着银行和政府援助计划将在本月底结束，预计今年银行仍将面临不断上升的欠款。

但到目前为止，疫情给银行带来的后遗症并没有担心的那么严重，周二澳洲银行业协会（Australian Banking Association）表示，97%的延期房贷已经恢复还款。

由于市场预计房价将不断攀升，一些分析师预测银行可能会在今年晚些时候遏制风险较高的贷款。

ME Bank本周就收紧了贷款标准，拒绝借钱给贷款金额超过收入七倍的客户。