房价持续飙涨，首次置业者买房愈发艰难

飙升的房价正在把首次置业者挤出市场。即便能成功买房，他们背负的债务也达到创纪录的高位。

澳大利亚统计局（ABS）发布季调后房贷数据显示，2019年11月份，新增首次置业者贷款数量连续第二个月下降，降幅为0.9％，达到8978笔。

虽然贷款数量下降，但是贷款金额却进一步增长。11月份，新增贷款金额增长了2.1％，达到36.7亿澳元，推动平均贷款规模达到了创纪录的41万澳元。。

在截至2019年11月的一年内，首次置业者的新增房贷平均增加了5.6万澳元，增幅为16%。

澳新银行(ANZ)经济学家Adelaide Timbrell表示，首次置业者贷款数量下降，而金额增加，表明强劲的住房价格上涨可能将一些首次购房者挤出房地产市场。

根据澳储行（RBA）的研究数据显示，利率每下降一个百分点，就意味着房价上涨8%。正因如此，利率虽然创新低，但是“普通人更难以涉足房地产市场”。