房价又要涨？新州新屋竣工量或降至近70年最低水平

澳大利亚城市发展研究所（UDIA）警告称，新州新屋竣工量或降至近70年以来的最低水平。

基于新屋获批数量，并假设今年的绿地销量和去年相当，新建公寓和独栋屋的竣工量将出现急剧下降。到2022年，新州的新屋竣工量预计下降至9256套。

在2019年，竣工的房屋数量仅不到32700套，远低于2018年的40185套。

UDIA新州首席执行官史蒂夫·曼恩（Steve Mann）说：“我们可能出现自1953年（9047套）以来的最低住宅竣工量。”

据UDIA透露，新州政府计划提高开发商在未开发地区缴纳基础设施费的上限。此举将让事态进一步恶化。

事实上，受新冠疫情影响，伴随人员流动性受到限制，移民人数急剧下降，澳大利亚待开发住房项目正在急剧收缩。

根据投资银行瑞银（UBS）的预测，未来几个季度，全国新屋开工量（衡量住房供应的另一个指标）将降至年化10万套以下，相当于1960年代的水平。