房价下跌影响经济发展前景

房价下跌影响经济发展前景

根据《澳洲人报》报道,基金经理和策略师警告称,收紧对房地产行业的信贷正在推动住宅房地产市场的收缩,这可能会波及更广泛的经济领域,影响经济发展前景。

 

房地产市场的下行轨迹已得到证实,本周的拍卖结果持续低迷,跌至六年来的低点,对房地产行业放缓的担忧打击了Stockland和Mirvac等房地产公司的业绩,并可能影响零售支出。

 

据研究机构CoreLogic报告,在上周的1529场拍卖中,拍卖结售率为47.4%。

 

尽管这一比例略高于上周47%的最终清空率,但随着春季赛马狂欢节的拉开序幕,墨尔本的最终清空率有所下降。CoreLogic警告称,随着更多结果的收集,最终清空率“可能会低于上周”。

 

放缓的市场影响正转向实体经济,摩根士丹利(Morgan Stanley)的股票策略师警告称,家庭去杠杆化可能会在2019年之前抑制消费者支出增长,消费者支出下降将会影响到更广泛的零售市场。

 

该行表示,10月份市场人气明显恶化,悉尼和墨尔本的拍卖清空率大幅下降,调查显示房价预期处于历史低点。

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