房价下跌、工资上涨，悉尼住房可负担性改善幅度位居全澳首位

全球评级机构穆迪（Moody）表示，截至今年3月，受房价下跌、工资上涨推动，悉尼住房可负担性改善程度位居全澳首位。

 

相关数据显示，截至今年3月的一年内，新州首府悉尼的住房价格已经下跌了10.7％，推动当地居民家庭整体月供占收入的比例从28.7％降至26.5％，改善幅度超越墨尔本、布里斯班和珀斯，位居全澳首位。

 

据了解，穆迪的上述计算基于按揭比八成、双职工家庭数据。今年3月，墨尔本民家庭整体月供占收入的比例从一年前的31.6％降至29.4％。布里斯班家庭整体月供占收入的比例则同比下降1.3%，达到22.5％。珀斯的这一比例则从去年3月的19.7降至19.4％。

 

与此相反，阿德莱德是澳大利亚唯一一个住房可负担性录得恶化的首府城市。截至2019年3月的一年中，阿德莱德家庭整体月供占收入的比例增长了1.3%，达到23.1％。

 

穆迪表示：“整体而言，由于住房价格下降、而且平均收入也有所增加，继而推动可负担性得到改善。我们预计明年房价将继续温和下跌，继而推动住房可负担性进一步录得改善。”