19世纪中后期的淘金热期间,墨尔本是澳大利亚人口最多的城市,也是世界上最富有的城市之一。
随后澳洲第一大城市的位置,墨尔本拱手相让给悉尼。
悉尼,现在澳大利亚第一大城市,是澳洲最繁华,最发达的首府城市,同时也是全球最宜居之一的城市所在,这让每个悉尼人感到自豪
但是现在悉尼正面临一个很严重的问题,那就是人口流失。
悉尼的人口,在持续减少。
过去45年来,迁出悉尼的人数远超过迁入悉尼的人数。
现在悉尼平均每天迁入人口85人,然而却流失人口129人。
自1971年起,有约210万人迁出悉尼,并且还在持续。
悉尼的人口外流情况将变得更糟
到2026年,将有近10万人搬离新州悉尼,悉尼正在迎来人口流失潮。
根据搬家机构Muvalshuju ,在2020年和2022年之间,悉尼的流出人口增加了27% ,大多在25岁至44岁,这意味着迁出人口通常为举家搬迁。
这也意味着,很多人离开悉尼后,再也不来了!
而在这群离开悉尼的当地人当中,墨尔本成为了他们最为理想的目的地,逃离悉尼的人中,大约有一半的悉尼本地人迁往了墨尔本
越来越多的悉尼人正在逃往墨尔本。
流入墨尔本的跨州移民中,悉尼人占了大多数。
据联邦政府人口中心的最新数据,墨尔本将在未来十年内,人口会超过悉尼成为澳洲最大城市。
为什么更多悉尼人,会跑向墨尔本?
房价
悉尼是澳洲生活成本最高的城市,生活支出都比墨尔本更高,这一点会让不少人很难接受。
悉尼之所以留不住人,与高昂的生活成本有直接关系。
再说得直白一点,就是快活不起了
根据经济学人智库全球生活成本指数中,悉尼进入全球最贵城市前十榜单,成为纽约和新加坡并列成为全球生活成本最高昂的城市。
其中悉尼的房价,更是贵得离谱,高昂的房价,让很多人无法承受。
悉尼房价在过去两年疯涨 这远远超出了普通澳洲人的承受能力
1月,墨尔本的房价中位数为97.5万澳元,比悉尼 143.5万澳元的房价中位数低32%。
《2022年国际住房可负担性报告》,悉尼是全球排名第二最难负担购房的城市,其房价中位数是2021年当地家庭平均收入的15倍
凭借工资去买房,对很多人来说已经不可能,很多人,可能一辈子都难以拥有一套在悉尼的房子。
普通人现在在悉尼买房已是举步维艰,更别说是好的地段,现在连租房都要要半条命。
最近悉尼的租金又开始涨,达到每周620澳元的新纪录高点。这是自2009年以来最大的年度增长.
悉尼公寓的租金涨幅更快,本季度上涨了5%,达到每周525澳元。这是14年来最急剧的年度增长.
租金方面,墨尔本的租金也比悉尼平均低33%。此外,墨尔本没有像悉尼那样的地理限制,意味着墨尔本可以提供更多的住房。
平均下来,在悉尼买一套房子几乎相当于人们年收入的13倍,悉尼激增的房价是本地人口流失的主因之一。
据Realestate房产网报导,墨尔本的房价平均比悉尼低19万澳元,长期居住的话,墨尔本的房子要比悉尼便宜多。
和墨尔本相比,悉尼处于中段屋价的房子距离CBD的距离更远,这就使得在悉尼市中心上班的员工们出行更加困难。
所以更多新移民选择安家在墨尔本,更多人从悉尼流失
从区域看,悉尼人口流失最严重的是有大量公寓的高密度住宅區,如利物浦(Liverpool)、帕拉馬塔(Parramatta)、沃特盧(Waterloo)和悉尼中央商務區。
Liverpool和Dee Why的外流尤其严重,过去两年离开的人比搬进来的人多50%。
其他外流量较大的suburb包括Northern Beaches、南部的Rosebery和Alexandria以及东部的Randwick。
宜居
为什么要悉尼人要搬家到墨尔本?
因为搬家是澳洲人应对生活成本压力的一种方式。他们更倾向于去找一个价格合适、生活方式更实惠的新家。”
就是用脚投票。
一直以来,墨尔本都是全球最宜居城市之一。
而悉尼的宜居性,远比不上墨尔本。
在墨尔本可以花比在悉尼更少的钱享受全球城市的生活方式。
墨尔本的生活节奏比悉尼慢很多,生活工作都更加惬意一些
根据全澳的买咖啡分析数据,悉尼的咖啡销售早高峰在8点,而墨尔本的早高峰在9点半。
由此可见墨尔本的生活比悉尼惬意得多。
墨尔本整个城市的发展潜力非常大。机场火车和新的火车线路也将在未来几年开通,带动沿线区域发展。
而悉尼生活成本居高不下、交通越来越拥堵、工作越来越难找以及各种压力越来越大等因素,都是居住在悉尼无时无刻不面对却无论如何也摆脱不了的挑战。
每天都有很多人需要花费更多通勤来市中心上班。
许多人通过悉尼海港大桥和隧道来到CBD上班,这是一场噩梦,并产生了巨大的压力。
悉尼人口500万,但是城市配套已经远远跟不上。
现在悉尼的学校、医院已经过度拥挤,悉尼教育医疗资源非常紧张。
虽然悉尼很大,但是餐馆、零售商店、生活设施、大型商圈不够普及,且步行不宜到达 。
悉尼变成了澳洲“不平衡的城市”。其他州府的CBD基本位于城市中心,而悉尼的CBD位于城市的远东处。此外,悉尼最西边的城市Penrith距离市中心约55公里
所以很多悉尼人,为了家庭和孩子,就选择迁移外州,选择最适合自己的生活方式。
而且在城市基建配套上来说,悉尼这个城市各方面已经很负荷了,而墨尔本还有更多的发展空间。
早在19世纪90年代之前,墨尔本一直是澳洲最大城市。
换句话说,墨尔本只是重回王位。
很多澳洲年轻人,每次路过海港大桥,看着两岸闪烁的灯光
都会想要是在这样的美好的地方有属于自己一席之地该有多好。
但是,现实太残酷了。
未来悉尼超过墨尔本成为澳洲第一大城市,还会促使更多人去搬到墨尔本。
因为更多的人口,会产生更多的基础设施和机会。
进入2023年,还会出现更多从悉尼搬家到墨尔本的人。
那么,对于悉尼墨尔本,你有什么话想说。
你想在哪里长期居住?
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