根据物业管理平台 Re-Leased 的数据显示，5 月份商业地产行业的租金收入下降，扭转了今年每月稳步增长的趋势，因为成本上升和利率上升导致租户财务能力承压。
从全澳范围来看，4月30日的商业租金收人比例从4月的87.5%降至75.2%。这一数字已从1月份的82%稳步上升至3月份的85.5%。
维州的跌幅最大，5 月份整体商业租金收入暴跌至 70%，而 4 月份为 88%。
在新州，所有商业地产租金收入均下降，5 月份平均为 75.3%，低于 2 月份的 87.2% 和 3 月和 4 月份的 86.8%。
昆州也经历了类似的下降，从 4 月的 87.7% 降至 5 月的 80.3%。
该数据由商业物业管理平台 Re-Leased 编制，该平台涵盖澳大利亚约 21,000 处商业物业，包括约 45,000 份租赁协议。
Re-Leased 首席执行官汤姆·华莱士表示：“奇怪的是，所有州和行业的租金征收水平在 5 月份都有所下降，扭转了今年前四个月观察到的上升趋势。”
“有关5月份加息的传言本月已经成真，而通货膨胀率也达到了令人担忧的水平，家庭和房东显然感觉到他们的口袋受到了影响。”
“从数据来看，这些经济状况可能已经开始影响澳大利亚人在所有商业资产类别中支付租金的能力。”
华莱士先生表示，工业部门受到的打击尤其严重，因为汽油价格上涨对产品的运输和成本产生了重大影响。
新州工业部门的租金收入从 2 月份的 90.6% 的年度高点下降到 5 月份的 74%。同样，维州的工业租金收入从 4 月份的年度高点 84.3% 下降到 5 月份的 69.9%。
在昆州，5 月份的工业租金收入比 4 月份下降了 10.5 个百分点至 80%，这是今年的最低记录。
在经历了两年的间歇性封锁和客流量减少之后，零售业也受到了影响。新州零售行业的租金收入比例从4月份的78.4%降至5月份的65.2%。这一结果与去年10月新南威尔士州结束三个月封锁后的比例相似。
维多利亚州的零售租金征收比例也大幅下降至67.8%，低于4月份的86.4%和2月份的89.6%。
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