逃离到偏远地区的城市居民给严重的租房短缺带来了压力，新州大部分地区的空置率低于1%，租金涨幅达到两位数。

租户联盟（Tenants Union）首席执行官Leo Patterson Ross表示，城市居民搬到偏远地区的趋势，给乡村城镇本已有限的住房供应带来了压力。

澳洲统计局的最新数据显示，从2020年3月到2021年3月，近 2.5万人离开悉尼前往新州的其他地区。

当这些搬离城市的家庭租房时，租赁需求增加推高了新家乡的房价。当他们以自住业主的身份买房时，他们会通过减少租赁供应来推高房价。

SQM Research报告称，Lismore4月份的空置率为0.4%，截至5月20日的一周，独立屋（house）的租金要价同比上涨31.3%。

地产界普遍认为，3%的空置率是一个均衡的房地产市场。

看完趋势，看市场。

悉尼

上周悉尼地产清空率略为63%（此前一周为57%），出货量大升至1013套（此前为810套）。

上周实际成交为400套，此前一周为311套。

数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

北海滩

下北

上北

华人区

墨尔本

上周，墨尔本市场清空率略维持在64%，此前一周为62%。

墨尔本传统富人区

华人区

布里斯班

布里斯班房市上周表现较为低迷。

清空率为55%，但成交中位价却升至122.5万澳元。

阿德莱德

堪培拉

西澳

西澳地产的主要市场以私下交易为主。

上周，西澳私下交易633套（较上周618套有所下降）。

塔斯马尼亚

塔州本周清空率没有数据，但和西澳一样，私下交易才是重点。

上周私下出售物业170（此前一周为174）。

北领地

北领地上周私下成交26套（上周为23套）.

首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势，公寓交易价格非常好。

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