悉尼Riverwood开发规划公布 为重大项目拟建四千套住房

新州政府公布了悉尼Riverwood公屋区的重建计划，该计划将用近4000个私人和社会住房取代现有的1000个陈旧的单元房，但该项目很可能因建筑规模和私人住宅在重建项目中所佔比例而遭到居民的抵制。

占地30公顷的Riverwood Estate位于Belmore路的M5公路以南，在Riverwood火车站以北，自2016年以来一直被指定用于再开发。政府最初提议新建6000套住房，但在早期咨询后减少到3900套。

于12日公开发布的一份新的总体规划显示，建议建造3至12层的建筑，其中约30%为公共住房，70%为私人住房。规划文件规定，30%是上限，最终数量将在招标过程中与行业接触后确定。

Riverwood社区中心主席Karl Saleh也是Canterbury-Bankstown市议会的议员，他说该地块需要更新，但公共住房和私人住房的比例应该接近50%。他说，这个社区更有可能支持6到8层的建筑，而不是12层。他说，有很多人需要社会住房，我们迫切需要解决这个问题。

政府在公共住房问题上有过几次争议，最著名的一次是出售Millers Point的公屋。在本次情况下，新州土地和住房公司承诺，如果有合适的住房，Riverwood的所有现有公屋居民都可以返回，不像Millers Point的居民都不可以返回。

这项工程将在15至20年内分阶段完成，预计将创造约1.1万个就业机会和20亿澳元的当地投资。

设计公司Architectus为政府设计的战略显示，重新开发Riverwood区的理由尤其充分，因为在新州社会住房等候名单上的5万人中，约有10%位于周围的四个分配区域内。目前的1081套社会住房大多建于上世纪60年代和70年代。

新州土地和住房公司新任行政总裁纽波特（Simon Newport）表示，该地块的更新将建立在邻近的Washington Park地块 2018年的成功重建之上，那也是一个公私合作项目。3.5公顷的土地是当时该州最大的城市更新项目之一，但与Riverwood目前的重新开发相比就相形见绌了。它已经被指定为新州的重要地区，总体规划将在9月11日之前向公众展示。