Lendlease 已成功售出其位于悉尼中央商务区的环形码头一号（One Circular Quay） 超级豪华住宅楼楼花 50% 以上，迄今为止销售额已超过十亿澳元，这栋楼将成为澳洲最昂贵的超级豪华住宅楼。
早期销售由本地和海外买家推动，他们争相争夺悉尼中心舞台上罕见的豪华住所：环形码头。
这座58层楼高的建筑内有158套公寓，起价1,100万澳元，顶层公寓售价超过1.4亿澳元.
如果这栋超级豪华公寓大楼能够完全售出，将成为澳洲最昂贵的住宅。
据了解，环形码头一号（One Circular Quay）的两居室公寓楼花已售罄，三居室和四居室仍有可售的单位，还有顶层公寓可供选择。
去年年底，这座尚在建设中的大楼已经开始面向他们的VIP开售楼花。
购买了这栋楼的楼花居民们，则需要等到2026年才能拿到钥匙搬进新家，届时这个双栋楼项目将竣工。
这个项目位于环形码头的前Gold Fields House地块，Lendlease公司与三菱地产亚洲共同拥有。
三菱地产亚洲于去年7月以三分之二的股权，参与了这个价值30亿澳元的项目。
Lendlease的楼盘开发董事总经理Tom Mackellar表示，仅在去年年底向我们的VIP客户推出销售楼花后，销售额已经达到十亿澳元，是一个令人难以置信的里程碑。
目前该大楼的建设工程正在有条不紊地进行中，这座标志性的豪华住宅楼位于世界上最负盛名的地址之一，大量买家购进这一栋大楼的楼花，展示了悉尼住宅市场的真正实力。
这个地址的项目包括Lendlease的住宅楼和豪华酒店华尔道夫酒店（Waldorf Astoria Hotel）。
预计在2026年竣工的这家澳洲首家220间客房的华尔道夫豪华酒店，是由铁矿石亿万富翁Andrew Forrest和他的妻子Nicola 通过Fiveight收购和拥有的，后者是Andrew Forrest夫妇投资公司Tattarang的房地产部门。
环形码头一号（One Circular Quay）的地址无疑是悉尼中央商务区最好的，住在这里，你可以欣赏到悉尼歌剧院和悉尼海港大桥的中心舞台的北向无敌景观，悉尼或者整个澳洲的这两个标志性建筑，距离这栋住宅大楼，只有很短的步行距离。
这座高200米的大楼由Kerry Hill Architects的创始人Kerry Hill设计，预计将成为澳洲每平方米最昂贵的房地产之一。
环形码头一号的居民将可以使用私人室内游泳池，健身房，蒸汽浴室和专属礼宾服务。
该塔楼的销售活动由CBRE住宅项目主席Justin Brown亲自负责，该预售楼花活动于去年启动。
Justin Brown表示，环形码头的绝佳地理位置和无敌朝向，是推动建筑前销售成功的因素。
Justin Brown说，环形码头附近是一个有限的市场，未来的产品有限，而环形码头一号住宅大楼的位置是最好的，位于澳洲两个标志性建筑之间，即歌剧院和海港大桥，而且座南朝北。
悉尼Slice的豪宅买家代理Stephen Smith表示，这个项目是最后一次有机会获得“悉尼中心舞台”的机会，目前的购买价格只朝一个方向发展，不断攀升。
Stephen Smith说，这种机会仅仅偶尔出现，可能一生中只有三四次，就像歌剧院前面的The Toaster大楼一样。
他指的是附近麦格理街上备受争议的豪华公寓， 他说，我认为当年人们会后悔没有购买The Toaster大楼的楼花。
我认为这是环形码头最好的公寓。
The Agency的豪宅经纪人Steven Chen认为，“错过机会”的担忧，极大地推动了该项目的销售。
Steven Chen说，这将成为悉尼海滨的又一个标志性发展项目，对于那些追求奢华住所并能捕捉到悉尼标志性景观的人来说，僧多粥少，需求非常高。
预计One Circular Quay豪华大楼的三层顶层公寓将以超过1.4亿澳元的价格售出，这个价格比Lendlease公司在附近Barangaroo的项目悉尼海港一号（One Sydney Harbour）顶层还要高。
One Sydney Harbour的一套定制的顶层公寓和次顶层公寓合起来才1.4亿澳元。
悉尼海港一号（One Sydney Harbour）由三座塔楼组成，预计将于明年完工，位于Crown的One Barangaroo对面，后者仍在寻找一亿澳元顶层公寓的买家。
尽管Lendlease公司不愿确认确切价格，但该开发商此前表示，环形码头一号（One Circular Quay）的顶层公寓将超过悉尼海港一号（One Sydney Harbour）的纪录。
环形码头一号的五卧室顶层公寓预计也将超过澳洲每平方米的销售纪录。
目前澳洲每平方米的最高售价，是由Multiplex公司继承人Andrew Robert的Bondi Beach海滩公寓保持着每平方米12.6万澳元的纪录。
这套顶层公寓位于环形码头一号59层楼的56至58层，目前仍处于设计阶段，将包括私人电梯，落地窗展示全景海港景观，朝北的游泳池，冬季花园和露台。
在下面，六个整层次的次顶层公寓将占据50至55层。
虽然Lendlease公司对各个公寓的具体价格保持沉默，但据信，次顶层公寓的售价大约在六千万至七千万澳元之间。
尽管有报道称已经售出了两个次顶层公寓，但Lendlease公司不会确认销售情况，也不会透露还有多少次顶层公寓可供购买。
独特和专有性是该塔楼楼花营销活动的核心，有兴趣的买家需要支付2万澳元的定金，才能参观位于附近Salesforce塔中的环形码头一号最新展示套房。
来源：
https://www.afr.com/property/res … les-20230523-p5daob
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