由于市场房源不足和低利率的推动，悉尼中央商务区的写字楼价格创下历史新高，这使得企业选择买办公室比租更便宜。
中介表示，对于拥有 CBD 客户群的中小型法律、会计、金融和医疗企业来说，购买欲望强烈。
在一些写字楼在上市后 24 小时内就已售罄，供应减少也是一个重要因素。
最近导致这种短缺的一个主要原因是，新南威尔士州政府购买了11栋建筑，为悉尼Hunter Street周围的悉尼地铁西站入口让路。
根据 Noonan Property 的说法，仅这就直接导致 Wynyard 站附近主要的三栋建筑——37 Bligh Street、300 George Street 和 5 Hunter Street——中的 180 多个分契式办公室无法使用。
仲量联行的 Willem Watson称，这迫使对现有办公室的需求增加，最近位于O’Connell街 12-14 号 7 层的 93 平方米办公室以略高于 200 万澳元的价格出售给一家金融服务企业，每平差不多在 $21,506。
该交易是仲量联行在四个星期内的第六笔交易，平均价格达到每平方米$19,841 。
一个月前，同一栋楼内一间 88 平方米的低层办公室以 每平 $19,000价格售出，但装修较少。
“市场真正缺乏的是优质办公室。拥有海景、高架、充足的自然光、面积在75至200平方米以上的资产，可能是目前最具竞争力的。”
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