悉尼8亿豪华酒店项目被拒，澳洲旅游业复兴计划受挫

在悉尼市中心商业区建造一座价值8亿元新酒店综合建筑的计划，已被新州政府拒绝。令旅游业人士失望，认为这阻碍了澳洲最大的城市旅游业复兴计划。

豪华酒店项目是由私人开发者Built和上市房地产公司Irongate管理的基金，多年来一直致力于推进。这里一些主要城市酒店工程项目正在艰难的开始。

疫情爆发后，酒店业正在缓慢地恢复，并受到新变异病毒感染案例的重增的新压力，但旅游业呼吁更多新的酒店开放，以便让新州保持竞争力。

由于疫情的影响，几年来悉尼城区酒店很少开放，一些原来的酒店被改造为其他商业建筑。宣布在2018年中期在达令港进行Ribbon开发的W Hotel酒店一直受到工作延迟的困扰。因为它后来经历了Grocon和Probuild两家建筑师的崩溃的影响。另一个有争议的市中心商业区酒店场地布莱街（Bligh Street）现在已出售，计划重建为办公楼。在疫情爆发之前，当地开发人员Fortius和总部位于新加坡的SC Capital集团在该房地产地址探索了一座7亿元的新酒店和办公综合建筑。

Built公司和Irongate公司提出了一项重建计划。将菲力浦街（Phillip Street）52号和附近的50号列入遗产名单上的建筑重建为一座价值8亿元的酒店综合大楼。

该计划取决于Built公司向政府提出的关于购买菲力浦街50号租赁权的建议。它于2017年提交，并在2019年10月进入第二阶段。该开发人员修改了酒店附近历史悠久的首席秘书大楼敏感地点重建计划。

但他们的建议去年被静静拒绝，引发了一些外意，因为同样的州政府批准程序以前用来允许皇冠度假集团（Crown）在巴鲁嘉兰（Barangaroo）的赌场综合塔工程和Marin Place地铁站上建麦觉理（Macquarie）办公大楼。

Built公司和Irongate公司提出建造8亿元酒店建筑计划的支持者与政府密切合作。他们在该地区独特的文化遗产元素周围开发了他们的工程项目，并获得政府内部强大的支持，包括前州长贝积莲（Gladys Berejiklian），她辞职之前表示政府支持这个豪华酒店项目，以表明悉尼向世界开放。

然而，现在州政府静静地拒绝了该工程项目，有效地消灭了开发人员的希望，此前开发者已经花费近500万元预先规划和制定计划。该项目背后的国际投资者以及争夺酒店管理权的三家全球酒店管理集团因州政府拒绝决定而怀疑。

酒店项目的支持者拒绝对此公开发布表发表评论，但有人担心由于计划不确定性，连锁酒店集团将无法承诺来悉尼业务，国际房地产投资者在新州投资时可能会考虑更大的主权风险。

然而，新州投资局发言人表示：“该提案是根据新州政府为未经要求的建议制定标准进行评估。它没有通过该过程的第二阶段批准。

该行业人士表示，目前的州对该地区遗产考虑因素表示担忧，因为酒店和住宅综合大楼将与政府的Chief Secretary’s Building建筑大楼接壤，但根据计划。它将被保护。前总理基廷（Paul Keating）和前悉尼市长露西·谭保（Lucy Turnbull）被新州政府委托审查该地区麦格理街东区的计划，并在2021年报告。

他们认为。该地区应该重新活跃，成为与纽约和伦敦相似的世界文化目的地，Chief Secretary’s Building大楼将恢复其作为政府办公室建筑的原始目标。