悉尼高瑞区房价飙升 Vaucluse区居首

随着房地产市场最繁忙的拍卖季节即将到来，悉尼的房地产买家将不得不“调整自己的期望”， 因为整个城市的房价开始出现上涨。

据澳洲新闻有网站报导，在截至2019年8月份的12个月中，悉尼房价涨幅最大的十个区中多数都属于中位房价在百万以上的高瑞区，其中Vaucluse位居榜首，涨幅达到了24%。澳洲房地产网的最新数据显示，排在榜首的是东郊海滨的富裕区Vaucluse。该区的中位房价为650万澳元，在截至今年8月的12个月中上涨了24%。

此外，Collaroy 、 Palm Beach、 Rose Bay以及内西区的Summer Hill也都实现了双位数的增幅。

但在悉尼中位房价增幅最大的十个区中也有一匹黑马，那就是位于悉尼西南区的Cabramatta，也是唯一一个进入十大排行榜的中位房价在百万以下的区。

Cabramatta的中位房价同比上涨了4%，达到了 84.9万澳元。

澳洲房地产网的首席经济师Nerida Conisbee表示，Cabramatta正处于过渡时期，房价变得越来越贵。

她认为，因为Cabramatta相对来讲房价非常便宜，所以吸引了很多年轻人。

遍布整个悉尼的房价上涨戏剧性地扭转了房价下跌的局势。两年来，房价下跌已使全国的房地产市场蒸发了数十亿澳元。

Conisbee表示，这些区房价上涨之快令人惊讶。

“5月份联邦大选结果一宣布，复苏就开始了。我们现在衹有几个月的时间，但显然这些区的转变速度最快，”她说，任何想在高档区捡个好买卖的人现在都已为时太晚。

但她也同时表示，目前市场仍处于复苏的初期。从整个悉尼地区的情况来看，房价仍然在下降，因此，并非每个地方都能看到这样的上涨水平。

她认为，那些希望在房价变得过于昂贵之前进入房产市场的买家可将目光转向墨尔本和布里斯本，那里的房价并没有以悉尼同样的速度飙升。

但她说，搜索活动和拍卖结果表明这两个澳洲第二大和第三大城市的房价涨势即将到来。