悉尼高层住宅用地销售额惨遭“腰斩”

在融资困难、易燃包层、质量缺陷以及消费者需求放缓的背景下，2019财年澳大利亚住宅开发用地销售下降了38%，从2018财年的82.5亿澳元降至51亿澳元。

地产服务商莱坊（KnightFrank）发布的最新报告指出，在本次大幅下挫中，大悉尼地区领跌。当地适合用于高密度项目（不少于25套，层高大于4层）开发的土地销售额较上年同期出现“腰斩”，仅录得19.7亿澳元。新州的住宅用地销售额则录得27亿澳元。

相比之下，维州住宅开发用地销售额下降了21％，为19亿澳元。除南澳外，其他所有各州/领地的住宅开发用地销售额均录得下跌。

海外投资需求减少是导致澳大利亚住宅开发用地销售额下跌的主要因素之一，尤其是悉尼。数据显示，2019财年海外投资者仅占悉尼住宅用地销售额的11%。

另外，悉尼平均地价下跌了12％，为每套公寓18.4万澳元，是墨尔本跌幅的两倍多。