据《每日电讯报》报道，想买到价格更低的房子的人可以在悉尼内城区、Parramatta部分地区、Ryde和Canterbury-Bankstown地区看看。
根据realestate.com.au的Market Trends的数据，这些地区包括了过去一年单元房房价有所下降的24个郊区。
在Parramatta的郊区Westmead和Merrylands，房价平均下降了1万澳元，Bankstown地区的Punchbowl房价下降了10万澳元左右。 这些地区房市的疲软表现与其他地区的房市形成了对比。
CoreLogic数据显示，一年内，悉尼房价增长了近25%，这也是自20世纪80年代以来的最快年度增长率。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，部分地区单元房房价下降，是因为疫情期间想买公寓的投资者更少了。
投资者一直以来都是购买单元房的主要群体，但因为国境关闭导致移民减少而且租房需求降低，投资者的购房活动也减少。
“房租下降的时候，租客的需求也不高，购买单元房对投资者来说不具备很大的吸引力。”
对深受移民喜爱的悉尼地区来说，这种模式尤为明显，包括Parramatta和Canterbury-Bankstown地区。
Belmore的单元房房价下降了近7万澳元。Wiley Park房价下降了1万澳元，后者已经是悉尼单元房房价最低的地区之一。
距离Parramatta东部2公里的Rosehill的单元房房价在一年内下降了大约3万澳元或5.8%。
“过去2年，我们的净移民是负数。” Conisbee表示，对买家来说，房价下降将是暂时现象。 “我们已经开始看到租房需求上涨，随着房租的上涨，住房价格也会增长。
” My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，最近几年，类似Parramatta和Ryde的地区新建单元房供应过量，给房价造成了下行压力。 “5年前，这里出现了公寓开发的热潮，现在这些储备都已经进入市场。” Wilson补充说，不过开发商现在新建的单元房更少了。
“在这一波开发案之后，单元房不再有新的供应了。得到审批的新项目可以入住还需要很长时间。” Wilson称，有最多住房的郊区将吸引很多新抵达澳洲的移民。
“政府已经承诺，将会有一波新移民入境澳洲，很多重大产业也面临压力，要确保学生回到澳洲。所以我们将从零移民很快过渡到大量移民。有过量供应的市场将会是移民的首个目标。
” 在Parramatta、Ryde和Canterbury以外的地区，St George郊区是房价下降最多的地区，其中包括Kogarah，单元房房价中位值下降了14.6%或11.4万澳元。
Newtown和Annandale是深受学生欢迎的租房市场，两个地区的单元房房价下降了2.1万澳元至2.2万澳元。 2015年和2016年，附近的Lewisham在当地火车站南部有大量公寓开发案，单元房房价中位值下降了5.7万澳元。
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