悉尼豪宅区房价下降 现在是升级房屋的好时机!

据Domain网站报道，过去一个季度，悉尼大部分豪宅区的房价都有所下降，这对一些想要升级房屋的人来说是一个好机会。

Domain数据显示，2021年12月至今年3月，Bondi Beach、Dover Heights、Tamarama、Bronte、Waverley、Centennial Park、Bellevue Hill、Double Bay、Paddington、Rose Bay、Woollahra、Watsons Bay和Vaucluse的房价平均下降了2.8%。

在经历了2年的增长之后，Eastern Suburbs-North的房价中位值从440万澳元减少至427.55万澳元。

Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，下降幅度也许不大，但这可能是升级房屋的人可从中受益的一个标志。

无论何时，市场下滑都是由豪宅市场开始的，这对那些想要升级房屋的人来说可能是一种优势。房价可能进一步下降，而想要升级房屋的人面临的价格差异也会缩小。这可能就意味着独立房和单元房之间的价格差异会缩小。

在Bondi，Ray White东部沙滩中介NIcholas Wise表示，房价下降导致升级房屋也变得更加可负担了。

“现在市场放松了，是升级房屋的完美时机。如果你想从150万澳元的单元房搬到300万澳元的独立房，而独立房的价格下降了10%或30万澳元，价格差异就变小了。所以升级房屋的可负担性也更高了。我们看到市场上有很多想要升级房屋的人，自从新冠疫情爆发以来，人们的生活方式和工作情况都发生了改变，他们想要更多空间。”

西区Auburn的房价中位值从去年12月的118万澳元下降到3月底的115万澳元。 西南区中部的Kogarah和Rockdale房价在一个季度内从168万澳元下降到了165万澳元。

McGrath Paddington的Luke Hogan也赞同，现在房价更贵的房子的房价下降得更多，升级房屋也变得更加划算。

“很多人因为疫情而意识到房子太小了。住在小房子里的人总是会找大房子，现在是升级房屋的好时机。”

悉尼部分地区的单元房房价也有所下降。Blacktown North的单元房房价下降了8.9%，基本抵消了过去一年增长的9.3%。单元房房价中位值从69万澳元下降至628,670澳元。

“我们看到更多投资者和首置业者进入房市，他们看到了现在市场的价值，也许我们也会看到更多人意识到这一点。”

Merrylands-Guildford单元房房价下降了4.8%，从50.5万澳元下降至48.075万澳元。Blacktown单元房房价下降了3.7%，从54.5万澳元下降至52.5万澳元。

北部沙滩的Warringh的单元房房价在疫情期间增长强劲，但现在这里的单元房房价也降下来了，从113万澳元降至109.75万澳元。