悉尼西北卓越住宅开发用地出售 – “The Island” Castle Hill

悉尼西北卓越住宅开发用地出售 - “The Island” Castle Hill

 

“The Island” 

24-34 Fishburn Cres & 2-12 Sexton Ave

Castle Hill, NSW 2154

 

莱坊(Knight Frank)很荣幸推介 The Island, Castle Hill 发售,由13块土地组成,土地总面积为 12,374 平方米。

 

地块邻近零售设施、学校、医院和正在施工的西北铁路,所在的 Hills District 住宅需求持续旺盛,加上 Showground 火车站地区的重新规划,是极佳的投资机会。

 

悉尼西北卓越住宅开发用地出售 - “The Island” Castle Hill

 

项目亮点

 

– 土地面积 12,374 平方米*,独立岛形地块

 

– 可建面积 33,410 平方米*(需获市议会审批)

 

– 有潜能建成 340 到 380 套*公寓(需获市议会审批)

 

– 转角位置,四面临街,形状规则,容易施工

 

– 交通便利,距离2019年即将建成的 Showground 火车站仅 400 米*

 

– 距离未来 Showground 商业中心仅 270 米*

 

– 临近的 Castle Tower 购物中心正在扩建中,未来将成为悉尼最大、南半球第二大的购物中心

 

– 教育资源卓越,名校林立,娱乐生活设施便利,临近医院

*大约

 

悉尼西北卓越住宅开发用地出售 - “The Island” Castle Hill

 

物业概况

 

“The Island” 是独立岛形开发地块,周围是 Fishburn Crescent 和 Sexton Avenue,位于悉尼绿意盎然的高级住宅区 Castle Hill,由13 块建房用地组成。

 

“The Island”提供可以购买一块12,374 平方米的独立土地的独特机会,适合高层住宅开发。

 

土地总面积:12,374 平方米*

产权:永久产权

土地用途:R4 高密度住宅 – The Hills Local Environmental Plan 2012(2018年1月19日更新)

容积率:2.7 : 1

建议建筑面积:32,836 平方米*

限高:27 米 / 8 层

*大约

 

悉尼西北卓越住宅开发用地出售 - “The Island” Castle Hill

地理位置

 

Castle Hill 是西北区的一颗明珠,由于毗邻零售区、现有的公共交通和基础设施升级,以及适合家庭居住的绿树成荫环境,已成为最令人向往的城区之一。距离 Parramatta CBD 仅11公里,悉尼 CBD 30 公里。

 

这地区正蓬勃发展,新 Showground 火车站快将完工并将于2019年投入服务,届时列车每4分钟一班,前往悉尼 CBD 仅需 45 分钟。这无疑会增加对企业和居民的吸引力。

 

Castle Hill 以其树木繁茂的景色、公园、小溪和水道而闻名。

 

这里有很多学校、体育场地、购物中心、娱乐场所、餐馆、酒吧和景点。这个充满活力的城区还有便捷的公共交通和道路连接悉尼所有地区。

 

即将完工的 Showground 火车站和商业/零售中心距离 “The Island’ 只有 400米。此外,这个新开发地区将在未来 20年提供超过 2000 个新就业机会,并会受惠于耗资 200亿元的悉尼Metro系统。

 

Castle Towers 购物中心距离 “The Island” 仅2.2公里。昆州投资公司在2015年获得政府批准,计划投入9亿澳元,将原本已有的 Castle Towers 购物中心,扩建成为悉尼最大、南半球第二大的购物中心。新的 Castle Towers 购物中心建成后,面积将扩大至 193,457 平方米,届时澳洲第二大购物中心将吸引更多品牌零售商、专营店、超市以及各类餐厅的入驻,这也将会为 The Hills 地区创造 2,373 个工作岗位。

 

悉尼西北卓越住宅开发用地出售 - “The Island” Castle Hill

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Castle Hill 住宅市场

 

在2014年政府公布包括 Showground 区在内的三个总体社区规划后,悉尼西北铁路城市走廊的住宅价格增长强劲。根据APM的数据,在此期间,Castle Hill的独立屋至2017年12月的总增长为百分之50.4,中位价达到 160万元,相当于每年平均百分之14.6的增幅。

 

2017年全年,Castle Hill 的年增长率为百分之14.3,比大悉尼地区为佳。悉尼在过去三年房价仅上升百分之33.6,平均每年升幅为百分之10.1,中位价为120万元。在过去的一年,大悉尼地区的房价增长速度也较慢,仅为百分之4。

 

随着银行收紧投资者信贷,整个 The Hills Shire 区都出现自住业主和大房换小房买家主导市场的情况。在许多情况下,大房换小房买家希望住在离原来居所附近的地方,并选择可以提供低维护和设施完善的高密度住宅。随着人口老龄化,这种趋势很可能会持续下去。

 

在2017年,Castle Hill 的公寓价格年增长率为百分之7.4,中位价为$859,000。从2014年12月开始计算,Castle Hill 的公寓直到2017年底的总增长率为百分之28.2。这相当于平均每年百分之8.6的增幅。在这3年期间,大悉尼地区公寓的总体增长较弱,为百分之17.5,相当于每年百分之5.5的增幅。

 

资料来源:莱坊研究报告

 

悉尼西北卓越住宅开发用地出售 - “The Island” Castle Hill

 

销售方式

 

悉尼西北卓越住宅开发用地出售 - “The Island” Castle Hill

EOI招标方式出售

请于2018年4月10日下午3点前提交购买意向书

 

详情请联系

 

Dominic Ong 王家明

M: +61 468 969 298

[email protected]

 

Andy Hu 胡思安

M: +61 410 868 066

[email protected]

 

Scott Timbrell

M: +61 423 379 007

[email protected]

 

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