Domain发布的最新数据表明，今年第3季度，悉尼东郊独栋屋中位价下滑6%，沦为当地表现最弱的市场。其他表现较弱的市场分别是西南区（-4%）和曾经红火一时的内西区（-3.9%）。
与此相反，房价最具弹性的地区为北岸区和南区。其中，北岸区第三季度独栋屋中位价上涨0.4%，为1,907,000澳元；南区独栋屋中位价保持稳定，为130万澳元。
Domain首席经济学家Andrew Wilson说道：“上述结果表明悉尼各地区房价呈普遍下行。尽管如此，对于那些中位价高达217万澳元的地区，房价可负担性问题依旧非常严重。”
“超过200万澳元的房子对于任何人而言都不便宜，买家都会再三考虑。”
买家代理机构负责人Veronica Morgan认为，这些数据不足以证明整个悉尼地区房地产市场出现整体放缓。她说：“我们有注意到房价走软的现象，但是这种现象仅属于偶发现象而已。”
除此以外，她也观察到越来越多不达标的房子投入市场。这种市场一般以过渡性市场居多。
“1st City”董事总经理Brad Caldwell-Eyles表示称，悉尼市区和东区的住房市场目前呈现“投资者热度略有降温，购房紧迫感下降”的情况。但是，针对这种情况，他表示属于“春季交易潮”供售房屋增加所导致的相对疲软期。
他说：“近期的历史数据表明，相对疲软期将很快过去，当地房市或将再次升温。”
尽管最新数据表明内西区独栋屋中位价下跌3.9%，且公寓房中位价下跌4.9%
但是房地产公司Richard Matthews的负责人Richard Baini并不认为内西区房市已经转为下行态势。
相反，他认为今年第三季度是一个“调整季”，使得悉尼各地区的房价更切实际和合理。
此外，他认为公寓市场疲软和期房销售下滑改变了市场住房存量的格局，是拉低中位价的原因之一。
除西南区、西区、中央海岸和北部海滩外，悉尼其他所有地区的公寓房中位价均出现下跌。第3季度，悉尼公寓中位价表现最差的地区为下北区，环比下跌6.7%，报90万澳元，但同比仍上涨0.1%。
同期，下北区独栋屋中位价环比上涨2.6%，报241万澳元，但同比仅上涨2%。
对于悉尼多地区房屋中位价出现下滑，Richardson & Wrench Mosman公司负责人Robert Simeon则认为这是房价连续多年上涨后不可避免的结果。他说：“目前的市场波动属于自我修正，随后将出现回升。”
与此同时，他还指出，除非发生全球金融危机那样的经济海啸，不然房价不会出现大幅回落。尽管拍卖会上的买家越来越少，但是这是市场大幅上涨后的自然调整现象。
Starr Partners首席执行官Doug Driscoll表示，目前的市场放缓属于简单的经济学现象。
他说：“很长一段时间，我们看到悉尼各地的投资者涌入西区和西南区寻求买入机会。这些地区的房价增速明显过快。目前，随着投资者的减少，贷款人越来越谨慎，市场也自然会回归至理性水平。”
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