悉尼租金迅速上涨,公寓楼颇受投资者追捧

悉尼租金价格迅速上涨之际,悉尼的公寓楼正经历着高于往常的需求。

CBRE今年2月发布的市场展望报告(Market Outlook Report)整理的新数据预测,未来5年,澳洲公寓的租金将上涨约30%。

虽然租金通常与通货膨胀保持长期同步,使商业房地产在高通货膨胀时期具有吸引力,但当利率上升时,房地产资产价值下降,抑制了经济活动。

六幢待售公寓楼已收到超1800宗问询,导致一些投资者投资和收购整个地块,以对冲通胀。

c_pic_167737256745926

(图片来源:RealCommercail)

Drummoyne区Lyons Rd 165-167号,Balmain区Wisbeach St 24号和Rushcutters Bay区Bayswater Rd 129-131号的销售由CBRE的Toby Silk管理。

Silk表示:“投资者被租金增长的说法所吸引,以提高他们的回报,并对冲生活成本上升的风险。靠近交通、教育机构、就业中心和商店的公寓楼特别有吸引力。许多物业都没有得到积极的管理,业主也懒得提高租金。”

“这使得潜在买家可以通过根据市场调整租金来实时提高他们的回报。在目前的市场上,这些增长可能是惊人的。”

SQM Research最近的数据显示,住宅公寓租金在过去12个月里增长了26.9%。

这一点值得注意,因为这一增长的背景是通货膨胀率达到自1991年以来的最高水平——7.8%。

c_pic_167737256790201

(图片来源:RealCommercail)

该研究指出,随着移民上限的提高,以及中国政府停止跨境远程文凭认证,预计将有4万名中国学生来到澳洲,房租危机将进一步恶化。

据预测,由于租赁公寓供不应求,公寓租金将持续上涨。

“这主要是由于在过去两年,大量投资者公寓被卖给了自住业主,创纪录低利率带来的巨大借贷能力推动了这一趋势。”

本文来自投稿,不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场,如若转载,请注明出处:www.afndaily.com

(1)
Miraitowa的头像Miraitowa
上一篇 2023年2月26日 下午2:11
下一篇 2023年2月26日 下午6:04

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富