悉尼租房市场租金疯涨,一房难求!但这些区域反而更好租房子了?

最近,由于悉尼的租房的需求量变大,大部分悉尼热门地区房屋的供应量减少,导致悉尼的房租费用大幅增加,一房难求。但还是有些区域房屋空置率再次上涨了。

悉尼租房市场,需求量的增大和供货量的减少导致一房难求,租金上涨,但尽管如此还是有些区域的房屋供应量增加了!

租房市场的紧张最早始于疫情的早期,为了更好的隔离和防范疫情,许多原本居住在市中心的居民搬到了较为偏远人更少的地区,或者从合租房搬到了单人房。

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(图片来源:www.realestate.com)

市中心地区出现了大量出租房屋的空置,再加上封锁边界导致大量的留学生和移民工人无法进入澳大利亚,导致许多房东出售了他们的出租房屋。

很多处于开发阶段的新房产也受到了疫情的影响,最终导致施工延误。

快进到2023年,由于国内疫情解封,大量的务工人员和国际学生回到了澳大利亚后,导致空置的房产越来越少,价格也因需求的增加而上涨。

在悉尼,房屋的空置率仅为2.06%,与上一年相比下降了38%。但还是有一些区域的房屋供应量比上一年更多了。

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(图片来源:www.realestate.com)

在离悉尼市区大约45公里的较新的高发展区域,有更多的房屋出租。

其中的Marsden Park、Schofields和Austral的可租房源的同比增幅最大。

2023年的租房市场将如何发展?

这些偏远区域近年来都有大规模的发展,并都配有良好的设施和交通到中央商务区。它们也比许多靠近市中心区域的价格更实惠。

目前,悉尼周租金的中位数为560澳币,比12个月前增长了10%。虽然Marsden Park的价格略高,为每周683澳币,但Schofields的周租金中位数仅为487澳币。

靠近Liverpool的Casula周租金中位数目前为500澳币,Woolooware的周租金中位数为595澳币。

内城区的房屋供不应求,周租金持续上涨,但在离市中心更远的区域找房可以拥有更多的选择,而且花费更少。

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