悉尼租房危机持续恶化!Haymarket公寓租金翻倍,专家直呼“疯狂”

RealEstate网站报道称,随着新移民的大量涌入,澳洲租房危机愈发严重。

目前, 市场上待租房屋数量严重不足,完全无法满足租客们的需求。

PropTrack最新发布的《租房报告》显示,过去1年时间内,悉尼可供出租的房屋数量暴跌了26%。现如今,平均每个可出租房源都对应着近15个租客。

据估计,2022年悉尼租客数量增长了近四分之一。房源短缺再加上租户们的旺盛需求,导致房屋租金持续上涨。

有报道称,部分地区的租金每周上涨200多澳元,有的出租房出现了近80组看房的租客,还有房东收到了20多份租客申请。

悉尼租房危机持续恶化!Haymarket公寓租金翻倍,专家直呼“疯狂”

(图片来源:RealEstate)

PropTrack的数据显示,在悉尼部分城区,独栋屋的租金上涨了20%多,包括位于北岸的Turramurra和Wahroonga,内西区的North Strathfield,以及东南部的 Kensington和Matraville。 内城区Haymarket、Ultimo和Millers Point的公寓租金涨幅超过15%。类似的高增 长城区甚至包括那些以前新公寓供应过剩的城区,比如Zetland。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示,随着时间的推移,全国各地的租房市场将变得更加紧张。

“我们预计租房市场对租客来说仍将极具挑战性,”他表示,并补充说悉尼和墨尔本将是最紧张的。

“未来几年大部分海外移民将出现在这两座城市,这将增加对租赁房产的需求,”他表示,“解决需求和供应问题需要一些时间,这意味着供应可能会继续紧张,租房成本会上升。”

悉尼租房危机持续恶化!Haymarket公寓租金翻倍,专家直呼“疯狂”

Gabriella Lizzo。(图片来源:Justin Lloyd)

企业主Gabriella Lizzo最近在东部城区找房子,她说找房的过程非常辛苦。

“压力很大,看房的人至少有50个,每次都陷入竞价战。”

她说尽管她和伴侣收入“不错”,但他们的申请经常被忽视,“需求太多,供应不足。”

SQM Research主管Louis Christopher表示,由于想租房的留学生激增,下个月对找房子的人来说可能尤其困难。

悉尼租房危机持续恶化!Haymarket公寓租金翻倍,专家直呼“疯狂”

(图片来源:RealEstate)

PropTrack的《租房报告》显示,出租房供应下降的原因之一是新房东减少。

11月,新增的房产投资者贷款达到近两年来的最低水平。自2017年以来,投资者贷款也一直低于长期趋势。

房地产中介公司Adrian William负责人Adrian Tsavalas表示,今年开放现场看房的待租房屋都人满为患。

Marrickville区Illawarra Rd的一处出租房第一次开放看房时吸引了78组租客,其中20组提出了申请。

周一晚,Newtown和Petersham的两个看房现场分别有60组和55组租客参加。

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(图片来源:RealEstate)

位于悉尼华人区Haymarket的一套两居室公寓的招租价格为920澳元/周,而2020年其租金为450澳元/周。 同一栋楼的一套公寓的租金是950澳元/周,比2021年的租金高出225澳元。

房产经理Guillaume Fumat表示,为了减少前来看房的人数,他的很多房源的租金每周都上涨30澳元。

“即使租金上涨之后,仍有很多人,这个1月真是非常疯狂。”

/*据2021年澳洲人口普查数据显示,Haymarket华人居民占当地人口总数的40.9%, 华人数量在当地排第一。/

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