悉尼租售房源最少的地区公布！许多人只能被迫合租或睡沙发

悉尼年轻购房者和租房者正面临着无家可归的可怕前景，住房短缺的真实程度被暴露无遗。

SuburbTrends独家提供的数据显示，在受打击最严重的郊区，租房者只有三到四套可用的出租房产可供选择，许多人不得不合租或选择“沙发冲浪”，只是为了有个栖身之所。

在许多郊区，仅满足人口增长所需的年增长率，新建出租房屋的水平估计还不到一半。

Lane Cove West的待租房屋比例最低，在321套出租房产中，只有一套独立屋，没有单元房可供出租。

Canterbury Bankstown的Punchbowl是可出租房屋比例第二低的地区，目前出租的3独立屋和7套单元房仅占该郊区1440套出租房屋的0.7%。

与此同时，PropTrack的数据显示，自大流行开始以来，悉尼的空置率暴跌59%，在一年内几乎减半，至1.7%。

Warringah地区以及Richmond至Windsor地区的空置率低于1%，这代表着市场长期紧张，大部分出租房屋在上市后21天内被抢购一空。

SuburbTrends总经理拉德纳（Kent Lardner）表示，由于可供选择的房屋有限，租房者被迫考虑合租。 新的住房库存增长率远低于每年1.5%的平均人口增长率。

从新房产被投入出租来看，未来的供应看起来尤其稀缺，每个列出的地区估计每年只有0.68%或更少的新住房储备。

拉德纳强调，这些数字是“最佳情况”的估计，没有考虑到最终将完成多少住宅审批，“随着大量建筑商破产，完工率可能会大大低于批准数量。”

购房者的情况也同样糟糕。

SuburbTrends的数据显示，在一些供应最不足的郊区，那些想买房的人实际上没有可供选择的房产，而在其他地区，待售房产的比例还不到私人住宅总数的四分之一。

悉尼South Turramurra、North Wahroonga和St Ives Chase是供应最少的地区。

拉德纳表示，许多首置业者只能负担得起公寓，而公寓的资本增长往往低于独立屋。

Mirvac新州住宅开发总经理托比·朗(Toby Long)指出，人们对大公寓的需求有所增加，“部分原因是公寓和二手住宅之间的价格差距”。

朗说，“每个人都应该拥有一个设计良好、价格合理的家，但由于供应有限，影响了人们的负担能力，这一基本权利对许多悉尼人来说越来越遥不可及。”

他认为，各级政府需要共同努力，以确保有足够的土地来“支持各种住房的交付”，并“帮助解决日益增长的负担能力挑战”。

澳洲房地产委员会呼吁“州长优先考虑”住房供应，此前统计局(ABS)公布的数据显示，建筑批准数量降至10年来的最低水平。

新州代理执行董事克里森（Adina Cirson）说，“我们知道住房长期供应不足。”

“到2036年，大悉尼地区需要大约72.5万套住房，我们知道我们的现有目标落后了大约10万套。我们需要确保在人口增长的地区提供住房供应，我们不能只依靠西悉尼来挑大梁。”