悉尼的人口预计将爆炸性增长

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大流行封锁使Jimmy Mtashar意识到他所住的悉尼外郊区是多么缺乏服务。

他说:“当你发现无法在5公里内到达一家商店、一个休闲公园或任何地方,你就会意识到该地区真的缺乏服务。”

在Mtashar先生居住的Austral区,公园并不是唯一缺少的东西。

他说,道路、学校、雨水基础设施和公共交通都很匮乏。

位于悉尼西南部的Austral是澳洲的主要人口增长地区之一。

根据澳洲统计局(ABS)在2020年的最新估计,超过1万人居住在Austral和邻近的Greendale。

20年后,这里预计将有超过6.4万人居住,增长500%,成为新州预计人口增长最快的区。

未来20年,以新州为家的人数预计将增长三分之一,在2041年达到1060万。

在这些增长中,预计有350万人在乡镇地区,比今天的人口增加40万人。

虽然像Austral这样的郊区将首当其冲,但预计悉尼的几乎每个角落都会更加拥挤。

下表显示了2020年至2041年新州的人口变化预测。

预测是基于出生率、死亡率和移民率。

你可以使用该表进行搜索,看看你的区预测会有什么变化

(点击链接进原文搜索)
这张地图显示了预测的人口变化。

颜色更深的地区人口有更多增长。

下图显示了新州的预测人口变化。

根据新州政府的建模,为了安置人口,未来五年每年需要建造3万至4万套新房,到2041年大悉尼地区需要超过100万套。

为了达到这些目标,悉尼的每一个地方市政区(LGA)都必须发挥作用。

目标范围从Blacktown的16500至18500套新房,到悉尼港边的Hunters Hill的150至200套。

下图显示了为适应悉尼的拥挤而需要建造的新住宅的预计数量。

一些成熟的区将开始看起来更像内城区。

到2041年,在离CBD约40公里的Liverpool将增加近3万人居住,使人口密度达到与内城区Glebe相同的水平。

增长不可持续

在悉尼北岸,Ku-ring-gai市政厅已经承诺在2026年前建造3000至3500个新住宅。

这个绿树成荫的区一直延伸到同名的国家公园。

Ku-ring-gai环境之友的主席、Lindfield居民Kathy Cowley说,根据已经批准的开发和现有的分区,2026年的目标是可以实现的。

但她说,预测到2041年人口增长15%则不现实。

与农田正被重新划分为住宅区的Austral不同,Ku-ring-gai可以建造新住宅的空地有限。

在过去的20年里,Ku-ring-gai的人口增长了约20%,她说这给学校和道路等基础设施以及更广泛的当地社区带来了压力。

Cowley女士说,这种增长也将对大部分被开发地区的濒危蓝胶高林和悉尼松脂铁皮林造成压力。

她说:“在一个具有高度环境和遗产意义的地区,这种高增长显然在生态上是不可持续的。事实上,这种人口增长是不可持续的。”

COVID改变了一切

新州的人口预测是在2019年做出的,在大流行开始之前。

自那时起,在家工作的人数大量增加,人们从城市流向乡镇,封闭的国际边界导致到澳洲的移民人数下降。

根据联邦人口中心的数据,现在预测2030年居住在悉尼的人数将比2019年预测的人数少337400人,这是由于大流行的影响。

大悉尼委员会——新州政府制定住房目标的机构——的一位发言人说,正在根据最新的证据审查2026年以后的预测。

悉尼大学的城市数据科学家Somwrita Sarkar说,很难预测这种大流行将如何影响人口增长,但地理上的转变已经开始。

她说:“一家大公司可能会决定在乡镇区域设立前台办公室作为二级中心,并可能让人们每周在家工作两到三天。”

她说,对乡镇地区的经济投资提供了一个为悉尼分担住房压力的机会。

CoreLogic数据显示,去年Harbour City的房价每天增长1100多澳元,将中位数推到160万澳元以上。

ABS的、数据显示,这场大流行导致了20年来澳洲首府城市向乡镇地区的最大移民,从2019年到2020年,人数翻了一番。

增长的痛苦

人口增长的痛苦已经在Austral显现。

Mtashar先生的两个孩子在当地的公立学校上学。

学校现在已经达到饱和,在过去12个月中,入学人数增长了25%。

Austral没有公立高中,预留的土地在2020年被卖给了一所私立大学。

教育厅的一位发言人说,它致力于为Austral区的未来发展进行规划,以确保提供适当的学习基础设施。

他们说:“在广大悉尼西南部地区,自2019年初以来,已经建成了12所新的和升级的学校,超过6个项目仍在进行中。”

Mtashar先生说,应对交通堵塞、道路上的坑洞以及暴风雨后的洪水都是日常生活的一部分。

Liverpool市政厅的一位发言人说,市政厅进行了定期的道路维护,并进行了雨水基础设施的升级。

新州规划部的一位发言人说,有350多个基础设施项目正在进行中,以支持住房的增长,并且正在对缴费制度进行改革,以确保基础设施在正确的时间完成。

Mtashar先生说, Austral的未来几年将是困难的。

他说:“我们正面临着若干年的痛苦和缓慢增长。”

然而,他并不后悔他在那里建房的决定。

他说:“我想住在一个心之所系的地方。”

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