悉尼最高办公楼刚落成两月 中国平安集团拟卖半数股权

在办公大楼价格居高不下的情况下,中国平安保险集团属下地产公司正在退出这座澳洲最大城市的顶级商业楼宇市场,计划出售去年底刚落成的估值约为24亿澳元的悉尼最高办公大楼的半数股权。

由建筑业巨头联盛集团(Lendlease)拥有20%份并负责开发和建造的Salesforce Tower办公楼去年11月下旬正式竣工,成为悉尼最高办公塔楼,平安地产拥有50%的股权,日本三菱房地产亚洲公司拥有30%股权。它位于环形码头(Circular Quay)的悉尼广场(Sydney Place)建筑群中。

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Salesforce Tower由世界领先的建筑设计事务所之一Foster + Partners设计,高55层(263米),吸引了潜在租户的高度兴趣,该大楼正式落成之前,签出的租约,已租出超过80%的面积。

自2018年开始建设以来,该工程提供了2000多个工作岗位,100%的建筑工匠来自大悉尼地区的当地企业,总计近270万小时在现场工作。该塔楼由9,500吨钢材和42,000立方米混凝土组成。

Salesforce办公楼的最大租户是电脑软件服务的全球领导者,美国的Salesforce, Inc公司,它将于今年年中搬入该塔楼。

澳洲最大的商业物业服务公司仲量联行(JLL)将把悉尼总部迁至Salesforce办公楼的25-27层,风险投资公司Investible的气候技术和创新新中心Greenhouse将迁入1-3层。亚太地区领先的优质灵活办公空间供应商德事商务中心( The Executive Centre)和全球最大的私人投资管理公司之一惠灵顿管理公司(Wellington Management)也将租用该大厦。预计主要租户将从今年初开始入住。

新开发的悉尼广场片区将振兴环形码头,有24家新的巷道零售商,包括招牌餐厅和酒吧,其中备受期待的Jacksons on George酒吧,预计将于2023年年中开业。

悉尼广场片区约有一半对公众开放,包括几十年来乔治街的第一个广场。

悉尼广场已获得WELL外墙和核心铂金评级和澳洲绿色建筑委员会的6星级绿星设计评级,NABERS能源利用评级的5.5星级。

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