悉尼房租再创新高,惊现150人排队看房壮观场面!专家预计:还得涨

据澳洲九号台1月11日报道,租客对悉尼待租房源的竞争仍然激烈,一份新的报告证实,悉尼的租金继续创下历史新高。

上周末发布在TikTok上的一段视频显示,在悉尼东区Randwick的一条街道上,希望租房的租客蜿蜿蜒蜒排起了长龙,突显了严重的供需紧张。

大约有150人排队参观位于该区的一套公寓,该公寓长期以来一直受到背包客、年轻专业人士和家庭的欢迎。

悉尼房租再创新高,惊现150人排队看房壮观场面!专家预计:还得涨

(图片来源:澳洲九号台)

根据PropTrack最新的市场洞察报告,悉尼的租金较去年第三季度上涨了1.8%,创下历史新高。

目前,悉尼的房屋租金中位价为$630/周,而公寓为$530/周。 虽然去年第四季度,独立屋租金下降3.1%,但在今年又增长了5.0%。

公寓租金在在该季度上升了1%,同比增长了6%。 金融分析师Scott Phillips在《Today》节目中表示,对于租户来说,很难看到隧 道尽头的曙光。

随着澳洲边境开放,国际旅行在疫情后反弹,背包客和学生的涌入使租房形势更加恶化。

Phillips表示:“房产太少了,租客真的很难租到房子。” 他说,潜在的租户正在涌入租赁市场,“主要是因为他们被挤出了买房市场”。

悉尼房租再创新高,惊现150人排队看房壮观场面!专家预计:还得涨

(图片来源:澳洲九号台)

在2021年房租没有变化之后,首府城市的房租在2022年上涨了10%。

PropTrack的Cameron Kusher表示:“我们预计未来几个月首府城市的房租将继续上涨。” “对租赁房源的需求仍然很高,而供应却仍然有限。”

房地产公司CoreLogic的分析师则Eliza Owen预测,2023年租赁市场的前景将喜忧参半。

她说:“海外移民可能会对受海外移民欢迎的租赁市场产生持续需求。”

CoreLogic本周发布的数据显示,全国空置率为0.8%,创历史新低。

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