据《澳洲金融评论报》报道，悉尼的房产拍卖清盘率在疫情期间也比较坚挺，已经出现了稳定的迹象，墨尔本封锁期间挂牌出售的房屋数量也降到了历史新低。
根据CoreLogic数据，悉尼的初步清盘率为70.4%，这是606场拍卖中的507次结果得出的数据。
最终清盘率预计还会下降。
上周的最终清盘率为62.3%，去年同期的清盘率为76%。
这个数字与严格封锁下的墨尔本形成鲜明对比。
根据现行规定，现场拍卖和看房最早也要等到10月底。
上周，墨尔本只有14套房子被拍卖，初步清盘率为27.3%。
在收集到的11场结果中，只有3场拍卖成功，而且都是在拍卖前售出的。
去年同期，墨尔本有826套房屋被拍卖，清盘率为74.5%。
不过随着政府支持政策的变化以及房贷还款假期的结束，悉尼房市会因此受到什么影响也还是个未知数。
上周，联邦银行调整了预测，预计悉尼房价将从明年年中开始反弹。
今年4月，银行经济学家曾提醒，悉尼房价在未来6个月可能下降10%。
SQM Research的Louis Christopher表示，悉尼挂牌出售的房屋正在增多。
“我认为，悉尼的房市比此前一个周末要强劲很多，而且没有出现崩溃的迹象，发展趋势似乎更强劲一些。但我担心我们还没有走出低谷，因为还有很多因素需要考虑。JobKeeper的变化将是第一个大考验。”
上周的拍卖中，值得注意的一次交易是内西区Glebe一套一居室公寓。
这套房子以远超出底价的价格售出。
这套位于15/2 Forsyth Street的公寓最终以68.1万澳元售出，而此前的底价为56.5万澳元。
起拍价为54万元，10名注册竞拍者参与拍卖，最终Sutherland Shire一名首置业者买下了这套房。
Belle Property Balmain主管Lynsey Kemp与同事Rebecca Williams是这套房子的中介。
他们说：“这是一次竞争非常激烈的拍卖，房子吸引了首置业者、换小房者以及一些投资者。
这个结果也说明了这个价位房产的强劲趋势。由于缺少房屋储备，所以房子的竞争非常激烈。
“ 在其他城市，堪培拉的初步清盘率最高，达到了83%，55场拍卖中有47场拍卖得到了结果。
阿德莱德的初步清盘率为75.9%，53场拍卖中有29场得到了结果。
布里斯班的清盘率为40.4%，82场拍卖中有52场得到了结果。
SQM Research的Christopher表示，国境的关闭导致移民减少，而移民是房市的一个巨大推动力。
各大银行也开始建议受到压力的借款人考虑出售房屋。 ”
有些大银行直接说，如果很难供下房子，现在正是卖房的好时机。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
