《悉尼晨锋报》11月27日报道称，“即刻入住式房产”在悉尼房地产市场低迷的背景下脱颖而出，买家们表示，他们愿意支付溢价，以避免翻修。
这与今年年初的情况不同，当时由于房价快速上涨，房主们花高价购买原始住房， 这是他们扩大规模的唯一途径。
从那以后，建筑材料和商人的成本大幅上升，再加上大大小小的项目等待时间过长，许多购房者对需要修缮的房产失去了兴趣。
住房行业协会首席经济学家Tim Reardon表示，购房者准备在快速变化的经济中为确定性买单。
他表示，自疫情开始以来，建造一所房子或进行一次大翻修所需的时间从7个月增加到一年多，在通货膨胀肆虐、租金、基本商品和服务价格飙升的情况下，这一成本对许多家庭来说过于昂贵，难以承受。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
他说：“如果要盖房子，你要么会住在自家旧房子里，要么（对很多人来说）需要租房……这只会增加建筑成本。这就是人们愿意为即刻入住式房产支付额外费用的原因。”
Reardon表示，买家的竞争一直在升温，因为房地产热潮引发了大量的施工积压， 市场上可入住的房屋很少。
对于升级者Joanne Stone和她的家人来说，买一套更大的房子比着手另一个翻新项目更有意义。
Stone说：“我们计划翻新，因为和许多澳人一样，在新冠疫情后，我们的房子已经不能满足我们的需求了。对我们来说，最大的考虑是建筑成本一直在上涨，建筑成 本的不确定性意味着我们最好还是出售和购买我们需要的东西。”
他们的销售代理Catherine Murphy说，可入住的房屋并不难找到愿意以高价竞争的买家。
“能够直接入住，无需在1月假期期间进行交易，这非常诱人。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Murphy表示，North Epping Marcella St 33号住房成交价240万澳元，面积769平方米。 她还以86万澳元的价格出售了Norfolk Rd 179号四居室住宅。这所房子在拍卖后的两个月里一直留在市场上，因为很难找到一个愿意承担所需工作量的买家。
整个城市都在上演着类似的故事。在Marrickville，一位自住者在过去一年中一直在市场上寻找，最后以4280500澳元的价格买下了Harney St 18号五居室翻修房， 打破了当地纪录。
这栋房子1100平方米，指导价为350万澳元，有5名注册买家，其中3人对此展开了激烈竞争。 中介Rhonda Yim说，购房者担心成本上升和时间不足。
“我告诉供应商，它至少必须适合居住，因为人们负担不起把它租出去或不能立马入住的费用。”
Joanne Stone一家人，他们卖掉了Epping的房子，准备在附近买房（图片来源： 《悉尼晨锋报》）
翻新房屋市场非常紧张，中介Peter Grayson表示，即使是在非公开市场，买家也愿意为装修过的房子支付溢价。
Lyndhurst St 12号四居室住宅成交价为253.5万澳元，面积335平方米。
Grayson说：“随着人们越来越没有时间，以及装修、建筑商和施工成本的增加，对拎包入住房产的需求肯定达到了顶峰。Gladesville的房屋供应量仍然相对较低， 尤其是那些已经完工和翻新的房产。”
中介Maclay Longhurst以330万澳元的价格出售了Dillion St 45号Paddington三居室排屋，该售价比当地Underwood St 74号待修房屋高出100多万澳元。
“如果买的是未开发的房产，还需要12个月才能完成。已完成的房屋更受欢迎。”
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