CoreLogic 的数据显示，由于利率快速上升对市场造成影响，悉尼房价在过去 4 周内下跌了 1.9%，创40 多年来最快的跌幅。
墨尔本的价格也大幅下跌，下跌了 1.2%，而布里斯班下跌了 0.6%。在全澳范围内，房价在同一时期下降了 1.2%。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示：“自 80 年代中期以来，我们还没有看到悉尼房价跌得如此之快，按照这个速度，房价下跌20%的峰值与谷底预测似乎被低估了。”
“墨尔本的下降速度也急剧加速，布里斯班现在处于负值区域，而阿德莱德和珀斯正在放缓。这确实反映出家庭和房地产市场对加息的敏感性。”
自 2 月中旬达到顶峰以来，悉尼房价已下跌 4.8%，墨尔本房价自 3 月的高峰以来下跌了 3%。
CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，与 2017 年开始的上一个下降周期相比，这两个城市现在的下降速度更快。
在 2017 年至 2019 年的经济低迷期间，悉尼房价自峰值以来的相同天数内下跌了 2.6%，而墨尔本的房价仅比峰值低了 0.8%。
Tim Lawless称：“六个月前，我会对我们现在看到的下降速度感到惊讶，但考虑到利率前景恶化、消费者信心暴跌以及如此高的通胀对家庭资产负债表的影响，比预期更快的利率下降并不令人惊讶。”
由于一些经济学家预测今年剩余时间将多次加息 50 个基点，因此价格可能会全面加速下跌。
Lawless 先生说：“现实情况是房价下跌势头正在增强，下跌阶段可能会在好转之前恶化。随着越来越多的城市和地区开始记录房价下跌，这将导致全澳、首府城市和城郊地区综合指数的大幅下降。”
“根据目前的趋势，阿德莱德很可能在未来几个月开始出现负增长，许多主要区域中心在 6 月底已经录得环比下降。”
Oliver 博士说，如果澳洲央行再将利率再上调 0.5 个百分点，持续两到三次，悉尼房价可能每月下跌 3%。
“风险在于，月度价格下跌将加速，特别是如果澳洲储备银行继续以这种速度下降，这真的可以加快价格下跌的速度，比我们现在看到的要高。
“但目前澳洲储备银行似乎并不担心家庭部门房价下跌。但我认为房价下跌发出了一个信号，即家庭部门非常脆弱。”
SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，到目前为止，尽管数量略有上升，但尚无大规模不良上市的证据。
根据 SQM Research 的数据，根据房东用来描述房源的关键词，共有 6234 处房产被列为不良房产。
自 7 月初以来，这一数字增加了 220 处。
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